2024簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于____________（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2乙方租賃商鋪的面積為____平方米。1.3乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（在空白處填寫具體經(jīng)營(yíng)范圍），如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四條商鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.3乙方如對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修，應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并提前通知甲方。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確保合同中的雙方信息填寫完整、準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，核對(duì)雙方提供的信息，確保無誤。3.注意合同中的租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保自己的權(quán)益不受損害。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解市場(chǎng)行情，對(duì)比不同合同條款，爭(zhēng)取更有利的租賃條件。4.留意合同中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，遇到問題時(shí)及時(shí)尋求法律幫助。5.保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能提供有效的法律依據(jù)。解決辦法：簽訂合同后，將合同及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行歸檔保管。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)、從事法律事務(wù)處理的人員，如律師、法律顧問等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃合同簽訂：適用于雙方就租賃事宜達(dá)成一致，需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可以約定關(guān)于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等條款。2.裝修政策：雙方可以約定關(guān)于乙方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修的要求、限制、審批流程等條款。3.廣告宣傳：雙方可以約定關(guān)于乙方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，如是否需要經(jīng)過甲方同意、是否需要支付額外費(fèi)用等。4.保險(xiǎn)要求：雙方可以約定乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保額、受益人等條款。5.變更解除合同的條件：雙方可以約定在特定情況下變更或解除合同的條件、程序、違約責(zé)任等條款。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪在租賃期間維修保養(yǎng)的情況，包