房產(chǎn)出租合同在線生成

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)出租合同出租方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________承租方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意租賃該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的地址為：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.3承租方租賃該房產(chǎn)的目的為：_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租方押金。第五條房產(chǎn)的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書面同意。5.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因出租方的責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因承租方的責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1出租方和承租方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2如出租方因房產(chǎn)出售、拆遷等原因需要提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。8.2出租方未按照約定提供房產(chǎn)或未履行本合同的其他義務(wù)的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按照約定支付租金或未履行本合同的其他義務(wù)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，確保合同的有效性。（3）承租方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。（4）承租方按時(shí)支付租金，出租方按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（5）雙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保其安全正常使用。（6）如合同提前解除，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.管轄權(quán)：指具有處理合同爭議權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若承租方需要對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請，并征得出租方的書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完成后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租：承租方原則上不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。3.房屋維修：出租方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，承租方可通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若出租方未能按時(shí)維修，承租方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：如出租方因房產(chǎn)出售、拆遷等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。同時(shí)，出租方應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.延長租賃期限：如承