成都市二手房購房合同簡化版

合同編號：__________成都市二手房購房合同簡化版合同雙方：出賣人（甲方）：_______身份證號碼：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______第一條房產基本情況1.1甲方擁有的該房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產的附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對該房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證該房產符合國家和地方的相關規(guī)定，符合居住條件。4.3甲方應在合同約定的時間內，將該房產交付給乙方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的價格，及時支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間，接受該房產的交付。5.3乙方應承擔房產過戶所產生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未能按照本合同約定時間交付房產的，應支付違約金人民幣_______元整給乙方。6.3乙方未能按照本合同約定時間支付房款的，應支付違約金人民幣_______元整給甲方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽名：_______乙方簽名：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等物品清單（此處列出家具、家電等物品清單，具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息）附件二：房產所有權轉移證明（此處列出房產所有權轉移證明的相關信息）注意事項及解決辦法：1.合同雙方的權益保障：在簽訂合同時，應確認甲乙雙方的身份證件真實有效，確保雙方權益得到保障。2.房產交付及過戶：甲方應按照合同約定時間交付房產，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。若甲方未能按時交付房產，應支付違約金；若乙方未能按時支付房款，也應支付違約金。3.房產所有權轉移：房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。4.爭議解決：在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他相關法律法規(guī)。3.房產所有權：是指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.違約金：是指當合同一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。5.管轄權：是指法院對某一案件進行審判的權力范圍，根據我國法律規(guī)定，房產糾紛案件由不動產所在地的人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.未成年人購房：若買受人乙方為未成年人，應由其監(jiān)護人代為簽訂合同，并在合同中注明乙方為未成年人，監(jiān)護人應承擔相應的權利和義務。2.外國人購房：若買受人乙方為外國人，應符合我國相關的外籍人士購房政策，并提交相應的身份證明和購房資格證明。3.房產存在共有權人：若該房產存在共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并在合同中注明共有權人的相關信息。4.房產租賃情況：若該房產在交付前已出租給他人，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶溝通，確保房產順利交付。5.房產存在抵押情況：若該房產存在抵押，甲方應在本合同簽訂前解除抵押，并將解除抵押的證明提交給乙方。6.房產過戶稅費承擔：如因房產過戶產生的稅費發(fā)生變化，雙方可另行協(xié)商補充約定稅費的承擔方式。附件列表：1.房產所有權轉移證明2.家具、家電等物品清單3.甲方身份證件復印件4.乙方身份證件復印件（若為未成年人，則提供監(jiān)護人身份證件復印件）5.外籍人士購房資格證明（