小額按揭貸款合同范本案例

合同編號：__________小額按揭貸款合同范本案例甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供小額按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供小額按揭貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2乙方貸款主要用于_______（注明具體用途），不得用于違法用途。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按_______（月、季、年）計收復利。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），還款期限為_______個月。2.3乙方應按約定的還款方式和還款金額，按時足額向甲方還款。第三條擔保措施3.1乙方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）提供抵押擔保，抵押物價值應足以覆蓋貸款本息。3.2乙方應辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.3乙方應保證抵押物的價值在此期間內(nèi)保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)貶值、毀損等情況。第四條貸款發(fā)放和解除合同4.1甲方在確認乙方符合貸款條件后，應當在_______個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.2甲方在乙方按約定還清貸款本息后，應當辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)歸還給乙方。4.3合同解除后，甲方應退還乙方提供的全部擔保資料。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.2乙方未按時足額還款的，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討債務，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.貸款金額、用途和期限：確保雙方明確約定貸款金額、用途和期限，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.貸款利率和還款方式：明確貸款利率和還款方式，確保乙方了解并同意約定的還款方式和金額。3.擔保措施：確保乙方提供的抵押擔保符合法律規(guī)定，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。4.貸款發(fā)放和解除合同：雙方應明確貸款發(fā)放時間及解除合同的條件，確保合同的正常履行。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任及違約金的計算方式，以避免違約行為帶來的損失。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和法院管轄，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小額按揭貸款：指貸款金額相對較小，以借款人的房產(chǎn)作為抵押物，按約定還款方式分期償還貸款本息的業(yè)務。2.抵押擔保：指借款人將其名下的財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）作為債務的擔保，當借款人未能按約定償還貸款時，貸款人可依法處置該財產(chǎn)以償還債務。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息，隨著時間推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。4.違約金：指當合同一方未履行合同約定的義務時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.房齡要求：若借款人的房產(chǎn)超過一定年限（例如20年），甲方有權(quán)拒絕貸款或提高貸款利率。補充條款：房齡超過20年的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的貸款利率，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.房產(chǎn)位置：若借款人的房產(chǎn)位于地震帶、洪水易發(fā)區(qū)域等高風險地帶，甲方有權(quán)拒絕貸款或提高貸款利率。補充條款：房產(chǎn)位于地震帶、洪水易發(fā)區(qū)域等高風險地帶的借款人，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的貸款利率，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.共同借款人：若乙方需與配偶/子女等親屬共同借款，需提前征得甲方同意。補充條款：乙方如需與配偶/子女等親屬共同借款，應提前通知甲方，并提交相關(guān)親屬的的身份證明等文件。4.用途變更：若乙方需變更貸款用途，需提前征得甲方同意。補充條款：乙方如需變更貸款用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.提前還款：若乙方希望提前還款，需提前向甲方提出書面申請，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。補充條款：乙方如需提前還款，應提前向甲方提出書面申請，并按約定的手續(xù)辦理