房屋租賃代理合同協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方對(duì)上述房屋擁有完全的出租權(quán)利。二、委托代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋進(jìn)行租賃，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，合理、及時(shí)地尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.3乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付代理費(fèi)用的方式為：自代理期限開始之日起，每_______支付一次，每次支付代理費(fèi)用的比例為代理費(fèi)用的_______%。3.3乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。四、房屋租賃4.1乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)確保甲方房屋的出租價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等事項(xiàng)符合甲方的要求。4.2乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合甲方的利益。4.3乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或出租權(quán)，乙方應(yīng)具備代理資格。（2）明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。（3）約定代理范圍、期限、費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。（4）約定房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)，如租金、租賃期限等，確保符合甲方利益。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施民事法律行為，并由委托人承擔(dān)相應(yīng)法律后果的法律制度。4.出租方：是指將房屋出租給他人的權(quán)利人。5.代理方：是指接受委托人委托，代理其出租房屋的一方。6.承租方：是指租賃甲方房屋的第三方。7.代理費(fèi)用：是指代理人為了實(shí)施代理行為，向委托人收取的費(fèi)用。8.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為在國外工作的親人代租房屋：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為處理房屋租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。2.乙方為房屋租賃代理公司：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且應(yīng)向甲方出示其代理資質(zhì)證明。3.房屋租賃期限較長，超過一年：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，以及租賃期滿后續(xù)租的相關(guān)事項(xiàng)。4.房屋中含有特殊設(shè)施，如健身房、游泳池等：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確特殊設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任及損壞賠償事宜。5.房屋租賃用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確租賃用途，并確保租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。6.甲方為首次出租房屋：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的租賃建議，協(xié)助甲方了解租賃市場行情及法律法規(guī)。7.乙方為個(gè)體經(jīng)營者：補(bǔ)充條款：