房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛處理指南

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛處理指南甲方（原出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方將其房屋出租給乙方，乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。二、租賃期限1.乙方租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.丙方承租期限自____年__月__日至____年__月__日。三、租金及支付方式1.丙方應(yīng)按月支付租金給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.租金支付方式：每月__日前，丙方將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金支付周期：丙方按季度支付，每季度支付三個(gè)月的租金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.丙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.如房屋存在損害，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)租期限1.丙方承租期限為_(kāi)___個(gè)月。2.如丙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。六、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除或終止本合同。2.如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方。3.如丙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙丙三方主體合法，具有簽訂合同的資格和能力。2.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.租賃期限：明確租賃期限，確保丙方的承租期限符合法律法規(guī)規(guī)定。4.租金及支付方式：約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期，確保租金支付的合法性和合規(guī)性。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：明確丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方（原出租人）：指將房屋出租給他人的一方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方（原承租人）：指與甲方簽訂租賃合同并承租房屋的一方。3.丙方（轉(zhuǎn)租方）：指由乙方轉(zhuǎn)租給他的第三方，承租房屋的一方。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。5.租金：指丙方支付給乙方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指各方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.轉(zhuǎn)租方丙方因工作變動(dòng)需要提前解除合同：補(bǔ)充條款：如丙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后盡快尋找新租戶(hù)，確保房屋租金不受損失。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到新租戶(hù)，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.乙方因家庭原因需要延長(zhǎng)租賃期限：補(bǔ)充條款：如乙方因家庭原因需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方，并與甲方協(xié)商一致。如甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，各方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，明確租賃期限的延長(zhǎng)部分。3.房屋損壞導(dǎo)致無(wú)法居?。貉a(bǔ)充條款：如房屋發(fā)生損壞，影響丙方正常居住，乙方應(yīng)在接到丙方通知后盡快進(jìn)行維修。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修好房屋，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.房屋買(mǎi)賣(mài)導(dǎo)致合同解除：補(bǔ)充條款：如甲方因房屋買(mǎi)賣(mài)需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方。甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給乙方和丙方帶來(lái)的損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方和