住宅翻新管理與維護(hù)契約

合同編號(hào)：__________住宅翻新管理與維護(hù)契約甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條翻新項(xiàng)目及內(nèi)容（1）墻面翻新；（2）地面翻新；（3）天花板翻新；（4）門窗更換；（5）水電線路改造；（6）廚衛(wèi)設(shè)備更新；（7）室內(nèi)布局調(diào)整；（8）其他甲方可指定的翻新項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的翻新方案，并將方案提交甲方審批。翻新方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。第二條翻新質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照翻新方案及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全，減少對(duì)甲方住宅的影響。2.3翻新完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行為期一年的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第三條翻新費(fèi)用3.1翻新費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。3.2甲方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度計(jì)劃，分期支付翻新費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付翻新費(fèi)用的30%；（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付翻新費(fèi)用的30%；（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付翻新費(fèi)用的剩余40%。3.3乙方開具發(fā)票后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率）。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照翻新方案確定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工期順利推進(jìn)。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為翻新費(fèi)用的1%）。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付翻新費(fèi)用，并配合乙方的施工工作。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成翻新工作，并保證翻新質(zhì)量。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。5.4雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互溝通、協(xié)商，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2在合同有效期內(nèi)，如需修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行住宅的管理與維護(hù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同。第八條其他約定8.1乙方向甲方提供的施工材料，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)施工材料進(jìn)行查驗(yàn)。8.2乙方在施工過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工噪聲、垃圾處理等符合相關(guān)規(guī)定。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確地反映了雙方的意愿和權(quán)益。2.明確翻新項(xiàng)目：甲方應(yīng)向乙方明確翻新項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求，以便乙方制定合理的翻新方案。3.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。4.翻新質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證翻新質(zhì)量，按照翻新方案及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。若乙方未按照約定質(zhì)量完成翻新，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。5.工期：乙方應(yīng)按照翻新方案確定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.翻新方案：指乙方為完成甲方指定的翻新項(xiàng)目所制定的設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)計(jì)劃。2.質(zhì)保期：指乙方對(duì)翻新完成的住宅承擔(dān)質(zhì)量保證的期限，本合同中為一年。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，甲方逾期支付翻新費(fèi)用和乙方工期延誤均需支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為雙方約定的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_______。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為在海外的華人，無法親自監(jiān)督施工過程。補(bǔ)充條款：甲方同意授權(quán)乙方在其不在國內(nèi)期間，按照翻新方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)通過視頻、圖片等方式，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.甲方希望在翻新過程中增加一些個(gè)性化的設(shè)計(jì)元素。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，提出增加或調(diào)整翻新項(xiàng)目的需求。乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估甲方提出的需求，并在不影響工期的前提下，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.甲方家中養(yǎng)有寵物，需要乙方在施工過程中特別注意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工前了解甲方家中寵物的種類和習(xí)性，采取相應(yīng)措施確保寵物安全。在施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免對(duì)寵物造成干擾。4.甲方希望乙方在施工結(jié)束后提供詳細(xì)的裝修材料清單和保修卡。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工結(jié)束后向甲方提供完整的裝修材料清單，包括材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提