常州市公積金個人借款合同案例

合同編號：__________常州市公積金個人借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：常州市住房公積金管理中心根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方通過乙方申請公積金個人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請的公積金個人住房貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1甲方申請的公積金個人住房貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需要延長貸款期限，應(yīng)提前向乙方申請，并經(jīng)乙方同意后，簽訂《貸款期限調(diào)整協(xié)議》。第三條貸款利率3.1甲方申請的公積金個人住房貸款利率按照乙方向中國人民銀行常州支行公布的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。3.2如果國家調(diào)整公積金個人住房貸款利率，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)履行本合同。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息，每月還款日為_______日。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的《還款計劃表》按時還款，如逾期未還款，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方應(yīng)將其名下的住房抵押給乙方作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定按時還款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：常州市住房公積金管理中心簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同填寫內(nèi)容真實有效，包括但不限于借款人身份信息、聯(lián)系方式、貸款用途等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于貸款金額、利率、還款方式和期限等重要信息。3.合同簽訂前，詳細(xì)了解國家關(guān)于公積金個人住房貸款的政策和規(guī)定，以確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容，確保無遺漏或錯誤。5.借款人應(yīng)按照合同約定按時還款，確保貸款正常滾動，避免產(chǎn)生逾期利息和其他違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。2.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，互相體諒，達(dá)成一致。3.如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如消費者協(xié)會、公積金管理中心等，尋求專業(yè)人士的幫助和指導(dǎo)。4.如調(diào)解仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公積金個人住房貸款：指借款人使用個人及配偶的住房公積金，向貸款人申請的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息，隨著時間的推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款人債權(quán)實現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。4.逾期利率：指借款人未按照合同約定按時還款時，需要支付的額外利息，通常高于正常貸款利率。5.違約責(zé)任：指借款人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.購買新房：補充條款：甲方購買的新房必須為尚未入住的全新住宅，且符合國家關(guān)于住房限購政策的規(guī)定。2.二手房交易：補充條款：甲方購買的二手房必須具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，且已取得房屋所有權(quán)。3.翻建自住住房：補充條款：甲方翻建的住房必須位于自有土地上，且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。4.大修自住住房：補充條款：甲方大修的住房必須為自有住房，且大修項目符合相關(guān)規(guī)定。5.夫妻共同申請貸款：補充條款：夫妻雙方應(yīng)共同簽署合同，并承擔(dān)連帶還款責(zé)任。6.貸款用于子女教育：補充條款：甲方承諾貸款資金僅用于子女在中國境內(nèi)的正規(guī)教育機構(gòu)就讀所需的費用。7.提前還款：補充條款：甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件辦理。附件列表：1.借款人及