常州市公積金個(gè)人借款合同案例

合同編號(hào)：__________常州市公積金個(gè)人借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：常州市住房公積金管理中心根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方通過(guò)乙方申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請(qǐng)的公積金個(gè)人住房貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1甲方申請(qǐng)的公積金個(gè)人住房貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，簽訂《貸款期限調(diào)整協(xié)議》。第三條貸款利率3.1甲方申請(qǐng)的公積金個(gè)人住房貸款利率按照乙方向中國(guó)人民銀行常州支行公布的公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。3.2如果國(guó)家調(diào)整公積金個(gè)人住房貸款利率，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)履行本合同。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息，每月還款日為_(kāi)______日。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的《還款計(jì)劃表》按時(shí)還款，如逾期未還款，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方應(yīng)將其名下的住房抵押給乙方作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付乙方保管。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：常州市住房公積金管理中心簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同填寫(xiě)內(nèi)容真實(shí)有效，包括但不限于借款人身份信息、聯(lián)系方式、貸款用途等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于貸款金額、利率、還款方式和期限等重要信息。3.合同簽訂前，詳細(xì)了解國(guó)家關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的政策和規(guī)定，以確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保無(wú)遺漏或錯(cuò)誤。5.借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，確保貸款正常滾動(dòng)，避免產(chǎn)生逾期利息和其他違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，互相體諒，達(dá)成一致。3.如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、公積金管理中心等，尋求專業(yè)人士的幫助和指導(dǎo)。4.如調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.公積金個(gè)人住房貸款：指借款人使用個(gè)人及配偶的住房公積金，向貸款人申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息，隨著時(shí)間的推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。4.逾期利率：指借款人未按照合同約定按時(shí)還款時(shí)，需要支付的額外利息，通常高于正常貸款利率。5.違約責(zé)任：指借款人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.購(gòu)買(mǎi)新房：補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)買(mǎi)的新房必須為尚未入住的全新住宅，且符合國(guó)家關(guān)于住房限購(gòu)政策的規(guī)定。2.二手房交易：補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)買(mǎi)的二手房必須具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，且已取得房屋所有權(quán)。3.翻建自住住房：補(bǔ)充條款：甲方翻建的住房必須位于自有土地上，且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。4.大修自住住房：補(bǔ)充條款：甲方大修的住房必須為自有住房，且大修項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)定。5.夫妻共同申請(qǐng)貸款：補(bǔ)充條款：夫妻雙方應(yīng)共同簽署合同，并承擔(dān)連帶還款責(zé)任。6.貸款用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金僅用于子女在中國(guó)境內(nèi)的正規(guī)教育機(jī)構(gòu)就讀所需的費(fèi)用。7.提前還款：補(bǔ)充條款：甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件辦理。附件列表：1.借款人及