物業(yè)設(shè)備維護合同范本

合同編號：__________物業(yè)設(shè)備維護合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、維護范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)設(shè)備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備正常運行。1.2維護范圍包括但不限于：_______（列舉物業(yè)設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）。二、維護期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止或修改本合同，則本合同自動續(xù)約_______年。三、維護標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，對物業(yè)設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備安全、可靠、高效運行。3.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)備維護檔案，記錄設(shè)備運行情況、維護保養(yǎng)情況及故障處理情況。3.3乙方在維護過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保人員安全。四、維護費用4.1乙方向甲方提供的維護服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方維護費用，具體金額如下：（1）定期檢查費用：_______元/月；（2）維護保養(yǎng)費用：_______元/月；（3）故障處理費用：按照實際情況協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在每月底前向乙方支付當(dāng)月維護費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、服務(wù)質(zhì)量完成維護工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2甲方未按照約定時間支付維護費用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確物業(yè)設(shè)備維護合同的維護范圍、維護期限、維護標(biāo)準(zhǔn)、維護費用等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。2.注意維護費用的支付時間及方式，避免逾期支付或未支付情況發(fā)生。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金及滯納金的計算方式。5.合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.注意合同的簽訂及生效程序，確保雙方簽字蓋章、留存合同副本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)設(shè)備：指甲方擁有或管理的各類設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。2.維護范圍：指乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)和管理的具體范圍。3.維護期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至合同約定的終止日期。4.維護標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定，對物業(yè)設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理的要求。5.維護費用：指乙方提供維護服務(wù)所需的費用，包括檢查費、保養(yǎng)費、故障處理費等。6.違約金：指乙方未按照約定時間、服務(wù)質(zhì)量完成維護工作時，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約賠償。7.滯納金：指甲方未按照約定時間支付維護費用時，乙方有權(quán)要求甲方支付的逾期賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為大型商場，乙方為專業(yè)的設(shè)備維護公司。2.甲方為高檔住宅小區(qū)，乙方為物業(yè)管理公司。3.甲方為工廠企業(yè)，乙方為設(shè)備供應(yīng)商。針對每個特殊場合的補充條款：1.大型商場場合：補充條款：甲方應(yīng)確保商場的營業(yè)時間與乙方維護時間相協(xié)調(diào)，避免影響正常營業(yè)。補充條款：乙方應(yīng)在商場營業(yè)結(jié)束后進行設(shè)備的夜間維護，確保商場運營的安全與寧靜。2.高檔住宅小區(qū)場合：補充條款：甲方應(yīng)提供居民的生活作息時間，乙方應(yīng)在此前提下合理安排維護時間，避免干擾居民生活。補充條款：乙方應(yīng)對小區(qū)的綠化設(shè)備、健身設(shè)施等進行特別保養(yǎng)，以滿足居民的生活品質(zhì)需求。3.工廠企業(yè)場合：補充條款：甲方應(yīng)提供設(shè)備的運行日志，乙方據(jù)此進行有針對性的維護。補充條款：乙方應(yīng)在工廠生產(chǎn)淡季進行設(shè)備