房屋拆除施工承包協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________房屋拆除施工承包協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除施工事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：甲方將位于上述地點(diǎn)的房屋整體拆除，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、地下管線等，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。4.工程工期：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至工程完工交付之日止，工期約為_______天。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、承包范圍及承包價(jià)款1.承包范圍：包括但不限于房屋拆除、垃圾清運(yùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)清理等一切與工程有關(guān)的各項(xiàng)工作。2.承包價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.付款方式：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%作為尾款。三、施工及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行施工，確保施工安全。3.乙方應(yīng)在施工過程中，做好環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。4.乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度，按照約定的工期完成工程。5.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_______年。四、違約責(zé)任1.乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付工程部分價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。2.乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。4.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程完工交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所拆除房屋擁有完整的所有權(quán)或授權(quán)，避免因所有權(quán)問題導(dǎo)致施工受阻。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可，確保施工的專業(yè)性和安全性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。4.甲方應(yīng)按約定期限支付工程款，避免逾期支付導(dǎo)致合同糾紛。5.乙方在施工過程中應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)和文明施工，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保修：產(chǎn)品或者工程在正常使用過程中，因制造、設(shè)計(jì)、安裝等原因造成的質(zhì)量問題，由制造者或者施工方負(fù)責(zé)維修、更換或者賠償。6.施工資質(zhì)：施工企業(yè)依法取得的，表明其具備某項(xiàng)施工能力的資格證書。7.安全生產(chǎn)許可：企業(yè)依法取得的，允許其進(jìn)行某項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)的許可證書。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.老舊住宅拆除：在拆除過程中，可能涉及到居民搬遷、管線遷移等額外工作，需要雙方明確相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。2.商業(yè)建筑拆除：商業(yè)建筑拆除可能涉及商戶搬遷、廣告牌拆除等，需要明確相關(guān)責(zé)任分配。3.工業(yè)設(shè)備拆除：工業(yè)設(shè)備拆除可能需要專業(yè)設(shè)備和技術(shù)，雙方需明確設(shè)備拆除費(fèi)用和廢棄物處理責(zé)任。4.文化遺產(chǎn)保護(hù)：如果拆除的房屋屬于文化遺產(chǎn)，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并采取措施保護(hù)文化遺產(chǎn)。5.環(huán)境敏感區(qū)域：在環(huán)境敏感區(qū)域進(jìn)行房屋拆除，需遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。附件列表：1.房屋拆除施工方案2.施工安全防護(hù)措施方案3.環(huán)境保護(hù)和文明施工措施方案4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.施工圖紙和設(shè)計(jì)文件6.管線遷移方案和費(fèi)用預(yù)算7.文化遺產(chǎn)保護(hù)措施和費(fèi)用預(yù)算8.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.乙方施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件10.不可抗力事件應(yīng)急預(yù)案補(bǔ)充條款：1.老舊住宅拆除：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民搬遷，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.乙方負(fù)責(zé)管線遷移工作，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.商業(yè)建筑拆除：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商戶搬遷，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b.乙方負(fù)責(zé)廣告牌拆除，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.工業(yè)設(shè)備拆除：a.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備拆除工作，并提供專業(yè)設(shè)備和技術(shù)。b.乙方負(fù)責(zé)廢棄物處理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用