農(nóng)村房屋交易合同樣本

合同編號(hào)：__________農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），乙方購(gòu)買后需按照現(xiàn)有用途繼續(xù)使用，不得擅自改變。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫(xiě)：_______元整），剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到該房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付及驗(yàn)收情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能辦理完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核對(duì)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.房屋價(jià)格及支付：明確房屋成交價(jià)格，并約定合理的支付方式和時(shí)間。4.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付及驗(yàn)收情況。6.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金和定金返還等。解決辦法：1.雙方協(xié)商：發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依照法定程序解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親戚關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為親戚關(guān)系，如父母與子女、兄弟姐妹等。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，本合同的簽訂旨在維護(hù)家庭和諧，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行交易。在任何情況下，雙方均不得利用合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合描述：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，需將房屋出售給乙方。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂經(jīng)得所有遺產(chǎn)繼承人的同意，甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明。房屋買賣款項(xiàng)將按照遺產(chǎn)分配比例進(jìn)行分配。3.房屋買賣雙方為商業(yè)合作伙伴：場(chǎng)合描述：甲乙雙方長(zhǎng)期保持商業(yè)合作關(guān)系，決定將合作成果轉(zhuǎn)化為房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：鑒于雙方長(zhǎng)期的商業(yè)合作關(guān)系，本合同的簽訂旨在鞏固雙方的合作基礎(chǔ)。除本合同約定的條款外，雙方還應(yīng)遵守彼此間的商業(yè)保密協(xié)議，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.房屋買賣涉及外籍人士：場(chǎng)合描述：甲方為外籍人士，欲將其在中國(guó)境內(nèi)的房屋出售給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于雙方涉及外籍人士，本合同的簽訂應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。甲方應(yīng)提供有效的外籍身份證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)