標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同樣本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更手續(xù)，自過戶之日起_______日內(nèi)辦理完畢。4.2該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，自過戶之日起由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的戶口遷出事宜，由甲方負(fù)責(zé)在過戶之日起_______日內(nèi)辦理完畢。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋所有權(quán)，無權(quán)處分、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。3.明確房屋價格、付款方式及時間。4.約定交付及過戶時間，辦理相關(guān)手續(xù)。5.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意合同的合法性、有效性，遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.提交第三方仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，依法對爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，對某一民事案件有審判權(quán)的法院。場景一：二手房買賣適用場合：當(dāng)甲方出售自己名下的二手房，乙方購買該房屋時。補充條款：1.甲方應(yīng)提供該房屋的原始購買合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.雙方同意對房屋進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)房屋的實際情況。場景二：新房買賣適用場合：當(dāng)甲方為新開發(fā)的房地產(chǎn)項目出售房屋，乙方購買該房屋時。補充條款：1.甲方應(yīng)提供該房屋的規(guī)劃用途、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.雙方同意按照工程進(jìn)度，按時交付房屋。場景三：投資購房適用場合：當(dāng)甲方購買房屋作為投資，乙方愿意購買該房屋時。補充條款：1.甲方應(yīng)提供該房屋的投資收益分析報告。2.雙方同意對房屋進(jìn)行出租，租金收益按雙方約定分配。場景四：贈與購房適用場合：當(dāng)甲方將其名下房屋贈與給乙方時。補充條款：1.甲方應(yīng)提供房屋贈與的公證書。2.雙方同意對房屋進(jìn)行過戶，辦理相關(guān)手續(xù)。附