正規(guī)抵押借款合同樣式

合同編號：__________正規(guī)抵押借款合同樣式合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因資金需要，同意向乙方借款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條借款利息1.借款年利率為____%。2.利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月支付。3.甲方應(yīng)按月支付利息，每月利息為借款金額的____%。第四條抵押物1.甲方將其名下的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本借款的抵押物。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息。第五條抵押物登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，將借款本息一次性還清。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按約定利率支付逾期利息。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押物登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并提供合法、有效的抵押物。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額、期限、利率等條件履行合同義務(wù)。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付利息。4.甲方逾期還款的，應(yīng)按約定利率支付逾期利息。5.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)提前收回借款。3.若乙方未按約定時(shí)間辦理抵押物登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣資金數(shù)額。4.借款期限：指甲方借用資金的時(shí)間范圍，自借款合同生效之日起至合同約定的還款日止。5.借款利率：指借款期間，借款人需支付給貸款人的資金使用費(fèi)用。6.逾期利息：指借款人未按合同約定的還款時(shí)間還款，需支付給貸款人的額外費(fèi)用。7.抵押物登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的基本情況在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對抗第三人的法律行為。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：當(dāng)甲方因個(gè)人消費(fèi)需求，如購車、裝修、旅游等，向乙方借款時(shí)，雙方可以約定特定的還款計(jì)劃，如每月還款金額和時(shí)間，以滿足甲方個(gè)人財(cái)務(wù)安排。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，若甲方因特殊情況無法按約定的還款計(jì)劃還款，可以提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方因企業(yè)經(jīng)營需要，如購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、流動資金等，向乙方借款時(shí)，雙方可以約定借款的用途，并按照企業(yè)的經(jīng)營周期和現(xiàn)金流狀況，制定合適的還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，若甲方因市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致經(jīng)營困難，無法按約定的還款計(jì)劃還款，可以提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.房屋抵押貸款：當(dāng)甲方因購房需要，向乙方借款，并以所購房屋作為抵押物時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)約定房屋的估值、抵押比例和還款計(jì)劃等。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，若甲方在借款期間出售抵押房屋，應(yīng)提