商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（具體地址：_______）出租給乙方使用，乙方承租該租賃物業(yè)。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于乙方履行合同期間對(duì)租賃物業(yè)的損壞賠償、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金和押金。4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.5乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并按照約定的期限和方式交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物業(yè)。5.4甲方應(yīng)按照約定的期限和方式退還乙方押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的用途，并按照約定的期限和方式交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金和押金，并妥善保管租賃物業(yè)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方承租甲方出租物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的結(jié)束日期為止。4.租金：指乙方按照約定的期限和方式支付給甲方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。5.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于乙方履行合同期間對(duì)租賃物業(yè)的損壞賠償、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，以彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，包括空調(diào)、照明等，并確保商場(chǎng)的安保措施到位，保障乙方及顧客的安全。2.辦公室租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如辦公桌椅、電話等，并保障網(wǎng)絡(luò)的正常使用。乙方不得擅自更改辦公室結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需提前征得甲方同意。3.倉庫租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證倉庫的安全，確保倉庫門鎖完好，防止貨物丟失。乙方需按照約定的用途使用倉庫，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。4.店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供店鋪的裝修支持，包括裝修指導(dǎo)和設(shè)計(jì)建議。乙方不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需