2024年房屋租賃合同終止協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃合同基本情況2.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_______），合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付租金為每月人民幣_(tái)______元，每期租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期滿后的_______個(gè)工作日內(nèi)。2.3乙方按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。三、終止協(xié)議的簽訂3.1甲乙雙方在租賃期滿前，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止《房屋租賃合同》。3.2甲乙雙方同意，本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)《房屋租賃合同》立即終止。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本終止協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。四、終止協(xié)議后的處理4.1乙方應(yīng)于終止協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。4.2乙方搬離出租房屋時(shí)，應(yīng)將房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清理干凈，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3甲方應(yīng)在乙方搬離出租房屋后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。4.4甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施、設(shè)備的交接情況。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商務(wù)信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款自本終止協(xié)議生效之日起至雙方履行完畢本終止協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、房屋信息等基本內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。3.乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還甲方。4.乙方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，如有損壞需賠償。5.甲方應(yīng)在乙方搬離后，退還剩余租金及押金（如有）。6.甲乙雙方應(yīng)對(duì)終止協(xié)議過程中的商務(wù)信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.如在履行終止協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院起訴。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決方式：友好協(xié)商和司法訴訟。2.保密義務(wù)的履行：甲乙雙方需對(duì)合同相關(guān)保密信息進(jìn)行保密，違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交割：甲乙雙方共同簽署《物業(yè)交割單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施、設(shè)備的交接情況。4.損害賠償：如有物品損壞，損壞方需按市價(jià)進(jìn)行賠償。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.終止協(xié)議：用于明確合同終止事項(xiàng)的協(xié)議。5.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.物業(yè)交割單：用于記錄房屋及設(shè)施、設(shè)備交接情況的文件。7.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同相關(guān)商務(wù)信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密的義務(wù)。8.司法訴訟：指當(dāng)合同爭(zhēng)議無(wú)法通過友好協(xié)商解決時(shí)，雙方可以向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷協(xié)助：考慮到乙方可能需要額外的幫助來(lái)搬離房屋，甲方可以在終止協(xié)議中承諾提供有限的搬遷協(xié)助，如提供搬家公司聯(lián)系方式或協(xié)助安排搬遷車輛等。2.提前終止租賃：如果乙方因特殊情況需要提前終止租賃合同，雙方可以在終止協(xié)議中約定提前終止的條件和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)了需要維修的問題，且在合同終止時(shí)仍未解決，甲方應(yīng)在終止協(xié)議中明確維修責(zé)任和期限。4.遺留物品處理：乙方在搬離房屋后，可能會(huì)有物品遺留在房屋內(nèi)，甲方應(yīng)在終止協(xié)議中規(guī)定遺留下物品的處理方式和期限。5.寵物撫養(yǎng)：如果乙方有寵物，且在租賃合同中未明確寵物撫養(yǎng)問題，甲方和乙方可以在終止協(xié)議中約定