房產(chǎn)租賃居間合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃居間合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，丙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付給丙方。3.2乙方支付租金后，丙方應(yīng)向甲方支付_______%的居間服務(wù)費(fèi)，即每月租金的_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方未按本合同約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。（3）丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)履行居間服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。（4）甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方、乙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無任何爭(zhēng)議，不存在法律糾紛。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的服務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)在合同中明確允許乙方飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方終止飼養(yǎng)寵物，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋用途變更：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋。如乙方需變更用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意變更用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方承擔(dān)