房產(chǎn)購(gòu)買貸款合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)購(gòu)買貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)買房產(chǎn)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)買房產(chǎn)的貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意將貸款用于購(gòu)買位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還本付息。如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。第二條貸款的發(fā)放和回收2.1貸款發(fā)放：甲方在收到乙方提供的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.2貸款回收：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。甲方有權(quán)通過(guò)銀行扣收、上門收款等方式回收貸款。第三條合同的變更和解除3.1在貸款期限內(nèi)，如乙方需變更還款方式、還款金額或延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式一次性還清貸款。3.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式一次性還清貸款。第四條違約責(zé)任4.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。4.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料真實(shí)、有效。（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還本付息。如有逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）乙方在貸款期限內(nèi)如需變更還款方式、還款金額或延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。（4）一方如提前解除合同，應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式一次性還清貸款。2.解決辦法：（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。5.日利率：指貸款利率按日計(jì)算的比例。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需支付的金錢賠償。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理本案權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)用于自住，同時(shí)需要貸款購(gòu)買家具、家電等家居用品。2.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)用于投資，需要貸款進(jìn)行裝修以提高房產(chǎn)價(jià)值。3.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要將共有人的信息納入合同。4.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為二手房，需要對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。5.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)需要進(jìn)行抵押，雙方需明確抵押權(quán)的設(shè)立和解除條件。補(bǔ)充條款：1.家居用品貸款：甲方同意在乙方購(gòu)買房產(chǎn)貸款的同時(shí)，為乙方提供家居用品貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.裝修貸款：甲方同意在乙方購(gòu)買房產(chǎn)貸款的同時(shí)，為乙方提供裝修貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.共有財(cái)產(chǎn)說(shuō)明：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，共有人的信息如下：姓名：_______，身份證號(hào)：_______。4.房產(chǎn)實(shí)際情況說(shuō)明：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為二手房，房產(chǎn)的實(shí)際情況如下：建成年份：_______，樓層：_______，面積：_______。5.抵押權(quán)設(shè)立與解除：乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，以保障甲方的貸款權(quán)益。抵押權(quán)的設(shè)立與解除條件如下：（1）抵押權(quán)設(shè)立：在乙方未還清貸款本息之前，甲方擁有對(duì)乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）抵押