購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)房權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有購(gòu)房權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е沦?gòu)房權(quán)無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付購(gòu)房款_______%的違約金。5.2如受讓方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)房款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有購(gòu)房權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е沦?gòu)房權(quán)無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.支付購(gòu)房款：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等。4.違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付購(gòu)房款一定比例的違約金。如受讓方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)房款一定比例的違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.仲裁：協(xié)商不成的，應(yīng)提交雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房權(quán)：指購(gòu)房人在購(gòu)房合同中約定的購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有購(gòu)房權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)房權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。4.房產(chǎn)交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他附屬權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過(guò)程。6.購(gòu)房款：指受讓方為獲得購(gòu)房權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣資金。7.違約金：指一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.仲裁：指爭(zhēng)議雙方約定將糾紛提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購(gòu)房：若受讓方為未成年人，需增加其法定監(jiān)護(hù)人的同意書作為附件，確認(rèn)監(jiān)護(hù)人同意該未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.外籍人士購(gòu)房：若受讓方為外籍人士，需增加其有效的護(hù)照和簽證復(fù)印件作為附件，以證明其在中國(guó)購(gòu)房的合法身份。3.公司購(gòu)房：若受讓方為公司，需增加公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)書作為附件，授權(quán)書需明確公司授權(quán)辦理購(gòu)房事宜的負(fù)責(zé)人及權(quán)限。4.貸款購(gòu)房：若受讓方需通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，需增加貸款合同復(fù)印件作為附件，以證明貸款事宜的順利進(jìn)行。5.贈(zèng)與購(gòu)房：若受讓方獲得購(gòu)房權(quán)的方式為贈(zèng)與，需增加贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件作為附件，以證明贈(zèng)與行為的合法性。6.共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需增加共有人的同意轉(zhuǎn)讓聲明書作為附件，以證明共有人對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同意。附件列表：1.受讓方有效身份證明復(fù)印件（身份證/護(hù)照/簽證等）。2.若受讓方為未