租賃合同模板格式

合同編號：__________租賃合同出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，將在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還承租人押金。第五條租賃物的使用5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條維修責任6.1出租人應(yīng)保證租賃物符合出租時的安全、衛(wèi)生標準。在租賃期間，因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人應(yīng)負責維修。6.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)負責維修。第七條保險7.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。7.2承租人應(yīng)在保險單上注明出租人為第一受益人。第八條提前解除合同8.1出租人和承租人在合同履行期間，均有權(quán)提前解除合同。但應(yīng)提前一個月通知對方。8.2提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人剩余租賃期限的租金。第九條違約責任9.1出租人和承租人應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人不能正常使用的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3承租人未按照約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。（2）合同內(nèi)容要真實、完整、明確，避免模糊不清的表述。（3）雙方應(yīng)認真閱讀合同，確認無異議后簽訂，確保雙方權(quán)益。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定，提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.仲裁：指合同雙方在合同中約定，發(fā)生爭議時由仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種解決糾紛的方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭住房租賃：補充條款：鑒于租賃物為家庭住房，承租人需遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的安寧和整潔。同時，出租人應(yīng)確保租賃物符合家庭居住的安全、衛(wèi)生標準。2.商務(wù)辦公租賃：補充條款：租賃物用于商務(wù)辦公目的，承租人應(yīng)按照商務(wù)辦公的要求進行裝修和布置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。同時，出租人應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)。3.學(xué)生宿舍租賃：補充條款：租賃物為學(xué)生宿舍，承租人需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和安全。出租人應(yīng)確保宿舍設(shè)施齊全，滿足學(xué)生居住需求。4.店鋪租賃：補充條款：租賃物用于開設(shè)店鋪，承租人應(yīng)按照商業(yè)用途進行裝修和經(jīng)營。出租人應(yīng)提供店鋪所需的基本設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。5.工業(yè)廠房租賃：補充條款：租賃物為工業(yè)廠房，承租人應(yīng)按照工業(yè)生產(chǎn)的要求進行使用和維護。出租人應(yīng)確保廠房的安全和設(shè)備正常運行。附件列