店面房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________店面房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)公共利益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃物及乙方自身財(cái)產(chǎn)。6.2乙方在租賃期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，以防止日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守關(guān)于房屋使用、管理、維修及保養(yǎng)的約定。5.乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，確保租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.注意違約責(zé)任條款，明確雙方在違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。7.合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解，如物業(yè)、居委會(huì)等。3.調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有店面房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租店面房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租用甲方店面房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)合法途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U：適用于繁華商業(yè)區(qū)的店鋪?zhàn)赓U，可能需要增加關(guān)于商業(yè)活動(dòng)范圍、廣告展示、營(yíng)業(yè)時(shí)間等條款。2.住宅底商租賃：適用于居民區(qū)附近的商鋪?zhàn)赓U，可能需要增加關(guān)于噪音控制、居民隱私保護(hù)等條款。3.臨時(shí)展覽租賃：適用于博物館、畫(huà)廊等場(chǎng)所的臨時(shí)展覽空間租賃，可能需要增加關(guān)于展覽內(nèi)容、保險(xiǎn)、展品保護(hù)等條款。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于貨物的存儲(chǔ)和分發(fā)，可能需要增加關(guān)于貨物安全、消防設(shè)施、搬運(yùn)服務(wù)等的條款。5.餐飲業(yè)租賃：適用于餐廳、咖啡廳等餐飲場(chǎng)所的租賃，可能需要增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、廚房設(shè)備等條款。6.辦公空間租賃：適用于寫(xiě)字樓內(nèi)的辦公室租賃，可能需要增加關(guān)于商務(wù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、辦公設(shè)備等條款。7.文藝演出租賃：適用于劇院、音樂(lè)廳等文藝演出場(chǎng)所的租賃，可能需要增加關(guān)于演出內(nèi)容、舞臺(tái)設(shè)施、演員住宿等條款。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和面積分布。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。3.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括噪音控制、垃圾處理等。4.商業(yè)活動(dòng)范圍說(shuō)明：明確乙方在租賃期間的商業(yè)活動(dòng)范圍和限制。5.廣告展示條款：說(shuō)明乙方是否可以放置廣告，廣告的內(nèi)容要求等。6.營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間以及是否可以進(jìn)行晚間或節(jié)假日營(yíng)業(yè)。7.展覽內(nèi)容審核流