房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的瑕疵。第二條抵押范圍和期限2.1甲方為履行債務(wù)，將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利抵押給乙方。2.2抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。2.3如債務(wù)履行期限延長，甲方應(yīng)書面通知乙方，并辦理延長抵押期限的手續(xù)。第三條抵押房產(chǎn)的保管和處置3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值和使用狀態(tài)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。3.3抵押期間，如抵押房產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。3.4抵押期限屆滿或者債務(wù)履行期限屆滿后，甲方未能履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。4.2甲方未能按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3如甲方提前償還債務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方認(rèn)可的方式辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定履行債權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息及與抵押房產(chǎn)相關(guān)的信息。6.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)描述注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的瑕疵。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值和使用狀態(tài)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。5.如甲方提前償還債務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方認(rèn)可的方式辦理。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定履行債權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為履行債務(wù)而抵押給乙方的房產(chǎn)。4.抵押范圍：指抵押房產(chǎn)的權(quán)利范圍，包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等。5.債務(wù)履行期限：指甲方向乙方償還債務(wù)的期限。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方以獲取貸款。2.甲方為中小企業(yè)，將其工廠房產(chǎn)抵押給乙方以獲取經(jīng)營資金。3.甲乙雙方為合作伙伴，甲方將其投資房產(chǎn)抵押給乙方以獲取投資回報(bào)。4.甲方為個(gè)人，將其住宅房產(chǎn)抵押給乙方以獲取個(gè)人貸款。5.甲乙雙方為開發(fā)商與銀行，開發(fā)商將其名下多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行獲取開發(fā)資金。合同補(bǔ)充條款：2.中小企業(yè)貸款特殊條款：甲方承諾在獲得貸款后，將按照約定的用途合理使用資金，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還債務(wù)。3.投資房產(chǎn)抵押特殊條款：甲方保證投資房產(chǎn)的真實(shí)性和價(jià)值，并承諾在獲得投資回報(bào)后按照約定的期限償還債務(wù)。4.個(gè)人住宅房產(chǎn)抵押特殊條款：甲方保證住宅房產(chǎn)的唯一性和自住性，并承諾在獲得貸款后按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還債務(wù)。5.房產(chǎn)項(xiàng)目抵押特殊條款：開發(fā)商承諾按照約定的進(jìn)度完成房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還債務(wù)。附件列表：1.抵押房產(chǎn)的