土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并依法提供相關(guān)證明材料。第二條價(jià)款及支付方式2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。3.3受讓方自交付之日起，享有該土地使用權(quán)，并依法承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定交付土地或該土地使用權(quán)存在權(quán)利限制的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。4.3受讓方未按本協(xié)議約定支付價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方主體資格合法，具備簽訂合同的資格。（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。（3）明確合同中的價(jià)款、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，確保雙方權(quán)益。（4）注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律體系。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為親屬關(guān)系或密切商業(yè)伙伴，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保該土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何未披露的債務(wù)或權(quán)利限制。2.場(chǎng)合：受讓方需要該土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，并確保土地使用權(quán)符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的要求。3.場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓方為國(guó)有企業(yè)，受讓方為民營(yíng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。4.場(chǎng)合：合同簽訂后，遇政策調(diào)整影響土地使用權(quán)價(jià)值。補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)款。5.場(chǎng)合：受讓方為外資企業(yè)，需遵守外匯管理相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：受讓方應(yīng)按照外匯管理相關(guān)規(guī)定，辦理價(jià)款支付手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的外匯風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。