農(nóng)村建房承包合同書

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的土地使用權(quán)，并計劃在該土地上建設(shè)住宅，乙方愿意承包該工程，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村1.3工程內(nèi)容：按照甲方提供的圖紙和需求，完成住宅的建設(shè)，包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的30%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）工程進度達到50%時，甲方再支付乙方工程款的30%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方支付工程款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)當提供等額的收款憑證。三、工程進度及質(zhì)量要求3.1雙方確認，本工程計劃工期為_______個月，自工程開工之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和需求，按時完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)在工程進度達到約定比例時，向甲方報告工程進度，并接受甲方的檢查。3.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題造成的全部責(zé)任。四、合同的履行和驗收4.1乙方應(yīng)按照約定時間完成工程建設(shè)，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的工程款。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改，直至達到驗收標準。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于竣工圖、驗收報告等。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程款的萬分之五。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程款的萬分之五。5.3乙方未按照約定標準完成工程，導(dǎo)致工程驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息真實有效，具有法律效力。2.工程內(nèi)容：明確工程的具體內(nèi)容和要求，包括工程規(guī)模、預(yù)算等。3.合同價格：明確合同總價，以及支付方式和進度。4.工期：約定工程的計劃工期，以及延期違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同時的違約責(zé)任。7.爭議解決：約定雙方在履行合同時發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。2.如發(fā)生爭議，進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。2.工程內(nèi)容：指合同約定的工程建設(shè)項目的具體內(nèi)容和要求。3.合同價格：指雙方約定的工程總價款。4.支付方式：指甲方支付工程款的方式，如進度付款、分期付款等。5.工期：指合同約定的工程完成的時間。6.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)的質(zhì)量標準，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.違約責(zé)任：指合同雙方在未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同時發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為農(nóng)村家庭，希望建造成本控制在一定范圍內(nèi)，乙方需要在保證質(zhì)量的前提下，盡量節(jié)約成本。補充條款：雙方同意，乙方在采購建筑材料時，應(yīng)選擇性價比高的材料，并在確保質(zhì)量的前提下，盡量降低建造成本。2.乙方為家庭式施工隊，施工人員均為家庭成員，可能無法按照正規(guī)施工隊的時間節(jié)點完成工程。補充條款：雙方同意，乙方的施工進度可能與正規(guī)施工隊有所不同，但乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度不受影響。3.工程所在地為偏遠農(nóng)村，建筑材料采購和運輸可能存在困難。補充條款：雙方同意，乙方應(yīng)提前規(guī)劃好材料采購和運輸方案，確保工程進度不受影響。4.甲方希望工程驗收后，乙方能夠提供一定的售后服務(wù)，如遇到問