個人購房轉讓協(xié)議

合同編號：__________個人購房轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房產基本情況1.1房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產現(xiàn)狀：_______（請描述房產的現(xiàn)狀，如：全新、二手、裝修情況等）。1.3甲方取得購房權的依據(jù)：_______（請描述甲方取得購房權的依據(jù)，如：購房合同、房產證等）。第二條轉讓事宜2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.3.2剩余的_______%的轉讓價格，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方；2.3.3甲方應按照本協(xié)議約定的付款期限和金額向乙方收取轉讓價格。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方使用。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房產過戶至乙方名下后，甲方應將房屋產權證、購房合同等相關材料原件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方承諾：4.1.1甲方為房產的合法所有人，對該房產享有完整的所有權；4.1.2甲方已履行購房合同約定的全部義務，房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況；4.1.3甲方提供的房產信息真實、準確、完整。4.2乙方承諾：4.2.1乙方支付轉讓價格的款項來源合法，具備履行合同的能力；4.2.2乙方接受房產后，應按照本協(xié)議約定的方式使用、管理和維護房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額向乙方支付轉讓價格的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對房產的所有權清晰無爭議，且房產未設定任何抵押、租賃等權利負擔。（2）乙方應確保其支付轉讓價格的款項來源合法，具備履行合同的能力。（3）雙方應按照約定履行合同義務，包括但不限于支付轉讓價格、辦理房產過戶手續(xù)等。（4）房產交付后，乙方應合理使用、管理和維護房產，確保房產的安全和完好。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號的不動產。2.購房權：指甲方根據(jù)購房合同等相關文件取得的購買房產的權利。3.轉讓價格：指雙方約定的將房產轉讓給乙方的價格，即人民幣_______元整。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償金，計算為本協(xié)議轉讓價格的_______%。5.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：房產涉及共有權人補充條款：如房產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，使共有權人放棄對該房產的權益。在合同簽訂前，甲方應向乙方出示共有權人同意放棄權益的書面文件。2.特殊應用場合：房產存在租賃情況補充條款：如房產存在租賃情況，甲方應在合同簽訂前解除租賃合同，確保房產在轉讓給乙方時無租賃權負擔。如甲方未能解除租賃合同，應承擔相應責任。3.特殊應用場合：房產存在抵押情況補充條款：如房產存在抵押情況，甲方應在合同簽訂前解除抵押權，確保房產在轉讓給乙方時無抵押權負擔。如甲方未能解除抵押權，應承擔相應責任。4.特殊應用場合：房產需辦理物權轉移登記補充條款：如房產需辦理物權轉移登記，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。雙方應共同承擔辦理物權