社區(qū)地下停車位租賃協(xié)議書

合同編號：__________社區(qū)地下停車位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃停車位基本情況1.1停車位位于__________社區(qū)地下停車場，停車位編號為__________。1.2停車位的面積為____平方米。1.3乙方租賃的停車位僅限于停放乙方自有的機動車輛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供停車位使用憑證。第四條停車位使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途。4.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)的停車管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。4.3乙方在停車位內(nèi)停放車輛時，應(yīng)確保車輛安全，如有車輛損失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔責任。4.4乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е峦＼囄徊荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護停車位的正常秩序，如有違反本協(xié)議的行為，甲乙雙方均有權(quán)制止。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃雙方的主體資格，確保甲方具有停車位的出租權(quán)。2.詳細描述停車位的位置、面積等基本情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.明確租賃期限，確保乙方了解租賃期滿后需續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。4.約定租金支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標準。5.規(guī)定乙方使用停車位的相關(guān)義務(wù)，如合理使用、遵守管理規(guī)定、不得轉(zhuǎn)租等。6.明確甲方保證停車位正常使用的義務(wù)，以及違約責任。7.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.雙方應(yīng)共同維護停車位的正常秩序，對違反規(guī)定的行為有權(quán)制止。4.發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有停車位出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃停車位的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃停車位的合同約定時間。4.租金：指乙方支付給甲方的停車位使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的費用。6.違約責任：指一方未履行合同約定時，需承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日停車位需求增加：在節(jié)假日或特定活動期間，停車位需求可能會增加。為此，雙方可以在合同中約定節(jié)假日或活動期間的停車位使用規(guī)則，如優(yōu)先保障社區(qū)居民的停車需求。補充條款：雙方同意，在節(jié)假日或特定活動期間，停車位需求增加時，甲方應(yīng)優(yōu)先保障社區(qū)居民的停車需求。如有必要，乙方應(yīng)臨時調(diào)整停車時間或?qū)ふ移渌＼噲鏊?.停車位維修與保養(yǎng)：停車位可能需要定期維修與保養(yǎng)，以確保使用安全。在這種情況下，雙方需要在合同中明確停車位維修保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。補充條款：甲方負責定期對停車位進行維修與保養(yǎng)，確保停車位的安全與正常使用。如甲方需對停車位進行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用停車位的影響。3.停車位變更與調(diào)整：隨著時間的推移，社區(qū)停車位可能需要進行變更與調(diào)整。雙方應(yīng)在合同中明確停車位變更與調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。補充條款：如因社區(qū)規(guī)劃或其他原因?qū)е峦＼囄恍枰兏蛘{(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可