個(gè)人二手房購房合同2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房購房合同合同雙方：身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況）。第二條房屋價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款的剩余部分，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋的基本使用功能。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付購房款，并在付款后按照甲方的指示完成房屋過戶手續(xù)。第五條附加條款5.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止不影響乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利。第七條其他7.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：合同由雙方簽署，確保甲乙雙方的簽字或蓋章真實(shí)有效。2.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的爭議。3.房屋價(jià)格：明確乙方向甲方支付的購房款金額，以及支付的時(shí)間和方式。4.付款方式及時(shí)間：規(guī)定乙方支付購房款的定金和剩余款項(xiàng)的時(shí)間和方式。5.交付及過戶：規(guī)定甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確一方違反合同約定的責(zé)任，包括違約責(zé)任和損失賠償。解決辦法：1.爭議解決：在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.法律名詞解釋：在合同中使用法律名詞，如“違約責(zé)任”、“損失賠償”等，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房購房合同合同雙方：身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況）。第二條房屋價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款的剩余部分，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋的基本使用功能。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付購房款，并在付款后按照甲方的指示完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利。第六條爭議解決6.1在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.交易雙方為親友關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親友關(guān)系，雙方同意本合同的簽訂不涉及任何商業(yè)利益，純屬私人財(cái)產(chǎn)交易。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則履行本合同的各項(xiàng)約定。2.房屋存在租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，在房屋過戶過程中，現(xiàn)有租賃關(guān)系不變，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)。如乙方需解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方并支付相應(yīng)的違約金。3.房屋買賣涉及貸款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。4.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：甲乙雙方聲明，甲方為房屋的唯一所有權(quán)人，房屋不存在共有權(quán)人或抵押權(quán)等權(quán)利限制。如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前征得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況：補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商