個(gè)人住房按揭保證借款合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房按揭保證借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（保證人）：_______身份證號(hào)：_______第一條貸款金額、用途及還款方式1.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），用于購買住房。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期足額償還貸款本息。1.3甲方還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方符合貸款條件的前提下，提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按乙方規(guī)定的程序辦理。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1本貸款的年利率為_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，從調(diào)整之日起按新政策執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。第四條還款責(zé)任及保證4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2丙方作為保證人，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.3甲方、丙方同意在乙方要求時(shí)，及時(shí)提供乙方所需的財(cái)務(wù)報(bào)表、個(gè)人信息等資料，配合乙方進(jìn)行貸款管理與監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同，必須經(jīng)另外兩方書面同意。6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按期足額償還貸款本息；（2）甲方提前償還貸款本息，且經(jīng)乙方同意；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定或者本合同約定的其他情形。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方為具備完全民事行為能力的自然人，確保提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)按照約定履行貸款義務(wù)，確保貸款資金來源合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.丙方作為保證人，應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，確保能夠履行連帶責(zé)任保證。5.各方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，如發(fā)生逾期還款情況，應(yīng)按照乙方規(guī)定的罰息利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.如各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，債務(wù)人無法履行還款義務(wù)時(shí)，保證人需承擔(dān)還款責(zé)任。3.罰息利率：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的罰息利率支付的額外利息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方可選擇的分期付款方式：補(bǔ)充條款：甲方在簽訂合同時(shí)，可與乙方約定分期付款方式，如等額本息、等額本金或按期還息到期還本等。具體分期付款方式及還款金額，雙方可在本合同附件中詳細(xì)列明。2.提前還款的優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：甲方如提前償還貸款本息，乙方可以給予一定的優(yōu)惠，如減少罰息、降低還款利率等。具體優(yōu)惠條款，雙方可在本合同附件中詳細(xì)列明。3.房屋買賣合同的關(guān)聯(lián)：補(bǔ)充條款：本合同所涉及的住房購買事宜，需與房屋買賣合同關(guān)聯(lián)。甲方應(yīng)提供房屋買賣合同的相關(guān)條款，以確保貸款資金的用途符合合同約定。4.特殊情況下的還款延期：補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期還款，可以向乙方申請(qǐng)延期還款。乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，同意甲方延期還款，并重新約定還款計(jì)劃。5.房屋抵押的辦理：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋抵押登記手續(xù)。具體辦理流程及費(fèi)用，雙方可在本合同附件中詳細(xì)列明。附件