標準小型廠房租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結構為_______，建筑密度為_______，建筑層數為_______層。1.3廠房水、電、通訊等設施齊全，能夠滿足乙方的生產需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條廠房使用及管理4.1乙方須按照廠房的設計用途和甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.3乙方應負責廠房的日常維護和管理，確保廠房的安全和整潔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______內，向保險公司投保廠房保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔，保險金額不得低于廠房的實際價值。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供廠房的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）廠房使用：乙方應按照甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。（2）法律法規(guī)：乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。（3）保險：乙方應在租賃開始之日起一定時間內，向保險公司投保廠房保險，并將保險單副本交給甲方留存。（4）租金支付：乙方應按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的一定比例作為滯納金。2.解決辦法：（1）爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約責任：指合同一方或雙方違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序。特殊應用場合及補充條款：1.生產型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于生產加工。補充條款：雙方約定乙方在租賃期間不得擅自改變廠房內部結構，以保證生產安全和廠房的整體穩(wěn)定性。如乙方確需進行改動，需提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。2.研發(fā)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于科學研究和技術開發(fā)。補充條款：雙方約定乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何非法實驗活動。如乙方需進行特殊實驗，需提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。3.倉儲型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于倉儲物流。補充條款：雙方約定乙方在租賃期間應保證倉庫的安全和整潔，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如乙方確需存放此類物品，需提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可存