物業(yè)租賃委托協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)租賃委托協(xié)議一、委托方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如委托方繼續(xù)出租該物業(yè)，受托方有權(quán)優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2受托方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至委托方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1受托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，受托方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給委托方，委托方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行維修后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還受托方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1受托方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2受托方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，受托方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（1）_______負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）_______負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和改造。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致提前解除，應(yīng)提前_____書面通知對方。6.2提前解除協(xié)議的，受托方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議租金總額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1、確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2、明確物業(yè)基本情況，包括地址、面積、用途等。3、租賃期限要明確，確保雙方權(quán)益。4、租金及支付方式要明確，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。5、押金數(shù)額和退還條件要明確，確保雙方權(quán)益。6、物業(yè)使用及維修責(zé)任要明確，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。7、提前解除協(xié)議的條件和違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。二、解決辦法1、雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1、租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時(shí)長。2、租金：指受托方為使用物業(yè)支付給委托方的費(fèi)用。3、押金：為確保受托方合理使用和維護(hù)物業(yè)，支付給委托方的費(fèi)用。4、違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5、爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：委托方擁有一個(gè)商場物業(yè)，受托方希望租賃其中一個(gè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：商鋪的具體位置和面積應(yīng)在合同中明確。受托方經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)應(yīng)在合同中約定，確保符合商場整體規(guī)劃和業(yè)態(tài)分布。商場應(yīng)提供必要的公共服務(wù)和設(shè)施，如公共廁所、休息區(qū)等。受托方應(yīng)遵守商場的運(yùn)營規(guī)定，如營業(yè)時(shí)間、廣告投放、安全管理等。2.辦公室租賃：場合描述：委托方有一棟辦公樓，受托方希望租賃其中一間辦公室用于辦公。補(bǔ)充條款：辦公室的具體位置和面積應(yīng)在合同中明確。受托方使用的辦公設(shè)備和設(shè)施應(yīng)在合同中約定，以確保正常辦公需求。辦公樓應(yīng)提供必要的公共服務(wù)和設(shè)施，如會議室、茶水間等。受托方應(yīng)遵守辦公樓的管理規(guī)定，如出入管理、安全檢查等。3.倉庫租賃：場合描述：委托方有一個(gè)倉庫，受托方希望租賃用于儲存貨物。補(bǔ)充條款：倉庫的具體位置和面積應(yīng)在合同中明確。受托方儲存的貨物類型和數(shù)量應(yīng)在合同中約定，以確保倉庫安全和貨物保管。倉庫應(yīng)提供必要的設(shè)施，如貨架、照明等。受托方應(yīng)遵守倉庫的管理規(guī)定，如出入庫管理、消防安全等。附件列表：1.物業(yè)