廣州存量房買賣合同范本2024年

合同編號：__________存量房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3自房屋過戶登記之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)及所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)提前告知乙方。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付及過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在冊的房產(chǎn)，區(qū)別于新建商品房。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋總價(jià)及附屬設(shè)施的價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，按照合同約定的一定比例計(jì)算。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為保證交易公平公正，雙方同意在本合同簽訂前，進(jìn)行第三方評估，以確保房屋價(jià)格合理。2.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除與第三方簽訂的租賃合同，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能解除租賃合同，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方。3.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。4.特殊應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外補(bǔ)充條款：如在房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶手續(xù)延長，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金人民幣_______元給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋