卷煙廠區(qū)轉(zhuǎn)手協(xié)議書

合同編號：__________卷煙廠區(qū)轉(zhuǎn)手協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______的卷煙廠區(qū)的所有權(quán)，并愿意將該廠區(qū)轉(zhuǎn)手給乙方，且乙方愿意接受該廠區(qū)的轉(zhuǎn)手，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠區(qū)轉(zhuǎn)手1.1甲方同意將位于_______的卷煙廠區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的卷煙廠區(qū)的所有權(quán)。二、廠區(qū)狀況2.1甲方保證，至本協(xié)議簽署之日，卷煙廠區(qū)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。2.2甲方應(yīng)向乙方提供卷煙廠區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。三、轉(zhuǎn)手價格及支付方式3.1乙方向甲方支付的卷煙廠區(qū)轉(zhuǎn)手價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)手價格支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______個工作日內(nèi)，將卷煙廠區(qū)的相關(guān)資料及實際廠區(qū)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______個工作日內(nèi)，完成卷煙廠區(qū)的過戶手續(xù)。五、陳述與保證5.1甲方保證，至本協(xié)議簽署之日，卷煙廠區(qū)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。5.2乙方保證，乙方具有購買卷煙廠區(qū)的合法資格和能力。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.廠區(qū)狀況：甲方應(yīng)如實向乙方披露廠區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)、債務(wù)等信息，確保廠區(qū)不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。3.價格及支付：明確轉(zhuǎn)手價格，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)手價格，并約定支付方式。4.交付及過戶：約定廠區(qū)的交付時間和過戶手續(xù)的完成時間，確保雙方按照約定履行交付和過戶義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法使用的權(quán)利。3.債務(wù)糾紛：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的法律行為。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.廠區(qū)現(xiàn)狀未知：如果甲方對廠區(qū)的現(xiàn)狀不太了解，可以在合同中增加一個條款，讓甲方在一定時間內(nèi)對廠區(qū)進(jìn)行調(diào)查，以確保廠區(qū)不存在未知的債務(wù)、法律問題等。補充條款如下：補充條款一：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，對卷煙廠區(qū)的現(xiàn)狀進(jìn)行全面調(diào)查。如甲方在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)廠區(qū)存在未知的債務(wù)、法律問題等，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的簽訂。2.乙方支付能力有限：如果乙方支付能力有限，可以考慮分期支付的方式。補充條款如下：補充條款二：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣500,000元整作為定金。剩余款項分三年支付，每年支付人民幣250,000元整。每年支付日期為12月31日前。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：如果過戶手續(xù)比較復(fù)雜，可以要求甲方提供必要的協(xié)助。補充條款如下：補充條款三：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成卷煙廠區(qū)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)資料交付給乙