工廠生產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同范文

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其生產(chǎn)場(chǎng)地租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的_______（占地面積、面積）生產(chǎn)場(chǎng)地以及附屬設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地主要用于開(kāi)展_______（經(jīng)營(yíng)范圍或生產(chǎn)項(xiàng)目）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方生產(chǎn)需要，確保場(chǎng)地安全、合法、合規(guī)。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的權(quán)屬證明，確保乙方合法使用。（4）應(yīng)乙方要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)許可和審批手續(xù)。（5）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按時(shí)交付完整的場(chǎng)地及設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。（2）合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施。（3）承擔(dān)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家規(guī)定，防止環(huán)境污染。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。2.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用狀況等信息，確保雙方具備履行合同的能力。3.合同中約定的租金、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款要明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)合作關(guān)系。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.出租方（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方，在本合同中為生產(chǎn)場(chǎng)地及設(shè)施的所有人。3.承租方（乙方）：指從出租方租賃財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方，在本合同中為使用生產(chǎn)場(chǎng)地及設(shè)施的當(dāng)事人。4.租金：指乙方為使用出租方的生產(chǎn)場(chǎng)地及設(shè)施，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用出租方生產(chǎn)場(chǎng)地及設(shè)施的時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為一家食品生產(chǎn)企業(yè)，需要符合食品安全的相關(guān)規(guī)定。2.甲方為一家科技企業(yè)，提供給乙方的場(chǎng)地內(nèi)含有高科技設(shè)備。3.乙方為一家藝術(shù)工作室，需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造。4.甲方為一家地產(chǎn)公司，提供的是新開(kāi)發(fā)的工業(yè)區(qū)場(chǎng)地。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.食品安全規(guī)定：乙方需按照國(guó)家的食品安全法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，保證食品的安全衛(wèi)生。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全問(wèn)題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。2.高科技設(shè)備使用：甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)含有高科技設(shè)備，乙方需按照甲方的操作規(guī)程進(jìn)行使用。如乙方操作不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.場(chǎng)地裝修改造：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方，并征得甲方的同意。裝修改造不得改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，且需符合相關(guān)的安全規(guī)定。4.新開(kāi)發(fā)工業(yè)區(qū)場(chǎng)地：甲方提供的場(chǎng)地為新開(kāi)發(fā)的工業(yè)區(qū)，乙方需遵守工業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致糾紛，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。