房屋附屬工程承包合同模板

合同編號(hào)：__________房屋附屬工程承包合同鑒于甲方是房屋的所有人，愿意委托乙方進(jìn)行附屬工程的承包，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程內(nèi)容1.1本工程的名稱：_______。1.2本工程的地點(diǎn)：_______。1.3本工程的內(nèi)容：包括但不限于_______。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，確保工程安全、可靠、美觀。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方如因特殊情況需調(diào)整工程進(jìn)度，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第四條工程費(fèi)用4.1本工程的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)向甲方支付工程進(jìn)度款。4.3乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料，甲乙雙方按照約定的方式進(jìn)行工程結(jié)算。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成工程并提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方完成的部分進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的所有義務(wù)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為房屋的合法所有人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商。2.工程內(nèi)容：明確工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容，避免因工程范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合約定。4.工程進(jìn)度：約定明確的工程進(jìn)度計(jì)劃，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)書面申請(qǐng)。5.工程費(fèi)用：明確合同總價(jià)款、付款節(jié)點(diǎn)及結(jié)算方式，避免費(fèi)用糾紛。6.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同審查：簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿。2.明確約定：對(duì)合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行明確約定，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。3.證據(jù)保存：雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。4.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并對(duì)對(duì)方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.溝通協(xié)商：在合同履行過程中，雙方如有疑問或困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有委托他人進(jìn)行附屬工程的權(quán)利。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商，承擔(dān)附屬工程的施工義務(wù)。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求的狀態(tài)。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，不熟悉中國(guó)的建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要乙方提供詳細(xì)的服務(wù)和解釋。2.乙方為小型施工隊(duì)，可能不具備完整的工程承包資質(zhì)，但甲方對(duì)其施工質(zhì)量有信心。3.工程包含拆除舊有設(shè)施和重建新設(shè)施，需要特別注意施工安全和環(huán)境保護(hù)。4.甲方希望在工程完成后能夠獲得一定的售后服務(wù)，如保修和維護(hù)。5.工程位于歷史街區(qū)，需要遵守特殊的文物保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)和解釋，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等，確保甲方充分理解并同意。2.盡管乙方為小型施工隊(duì)，但甲方對(duì)其施工質(zhì)量有信心，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程包含拆除舊有設(shè)施和重建新設(shè)施，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范操作，確保施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)。4.工程完成后，乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，如保修和維護(hù)，具體條款另行商定。5.工程位于歷史街區(qū)，乙方應(yīng)遵