書店轉租合同樣本

合同編號：__________書店轉租合同甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其書店轉租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉租店面及用途1.1甲方同意將其位于_______（地址）的書店轉租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述書店，用于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔（1）水費_______元/月；（2）電費_______元/月；（3）物業(yè)管理費_______元/月；（4）其他費用雙方協(xié)商確定。（1）店面租金_______元/月；（2）房屋維修費_______元/月；（3）稅費等法律法規(guī)規(guī)定的費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉讓或改變合同約定的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃店面，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、租賃店面及用途、租賃期限、租金及支付方式、費用承擔、合同的變更和解除、違約責任、爭議解決等條款詳細明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解各自的權利和義務。3.合同中涉及的金額、日期、面積等關鍵數(shù)據(jù)，應精確無誤，以免產(chǎn)生誤解。4.甲方應保證書店的正常經(jīng)營，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面。5.乙方應按照約定用途使用書店，不得擅自轉租、轉讓或改變合同約定的用途。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.轉租：指合同的一方當事人將其合同權利和義務部分或全部轉讓給第三方的行為。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃雙方履行權利和義務的時間期限。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報酬。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生糾紛后，通過法律途徑予以解決的過程。特殊應用場合：1.乙方希望對店面進行裝修以適應其經(jīng)營需求。2.甲方提供書店的營業(yè)執(zhí)照和相關的經(jīng)營許可證。3.乙方希望將租金支付方式更改為每半年支付一次。4.乙方希望在租賃期滿后有權優(yōu)先續(xù)租。5.甲方承諾在租賃期間負責書店的物業(yè)管理和服務。補充條款：1.裝修條款：乙方在租賃期間有權對店面進行裝修，但需提前一個月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方承擔。2.營業(yè)執(zhí)照和許可證：甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)提供書店的營業(yè)執(zhí)照和相關的經(jīng)營許可證給乙方，以便乙方正常開展經(jīng)營活動。3.租金支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將租金支付方式更改為每半年支付一次，具體支付日期和金額雙方協(xié)商確定。4.優(yōu)先續(xù)租權：租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租條款雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理和服務：甲方承諾