2024年商場商鋪租賃合同餐飲

合同編號：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______（詳細(xì)地址）1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪編號：_______1.4商鋪用途：餐飲第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備餐飲經(jīng)營所需的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.4租賃期間，如商鋪發(fā)生結(jié)構(gòu)變動、重大維修等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營不受影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有者，具有出租權(quán)；乙方為合法的經(jīng)營主體，具備餐飲經(jīng)營資格。2.租賃用途：明確乙方租賃商鋪的用途為餐飲，避免擅自改變用途。3.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方在合同到期前有權(quán)解除或續(xù)簽合同。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和滯納金等條款，確保租金支付的及時性和合法性。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方提供合格的商鋪，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，維護商鋪設(shè)施。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：確保乙方合法經(jīng)營，按時支付租金，合理使用和維護商鋪。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，確保合同的履行。8.爭議解決：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的主體。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪用于經(jīng)營活動的市場主體。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用商鋪，按照約定支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指雙方在違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：雙方可約定裝修期限，以及裝修期間的租金優(yōu)惠或減免。補充條款：乙方在簽訂合同后_______個月內(nèi)進行裝修，期間租金減半。裝修完成后，乙方應(yīng)按照約定時間恢復(fù)商鋪的正常經(jīng)營。2.節(jié)假日營業(yè)：針對節(jié)假日營業(yè)，雙方可約定租金的調(diào)整或特別營業(yè)條款。補充條款：如乙方在節(jié)假日期間營業(yè)，甲方應(yīng)給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例雙方協(xié)商確定。3.突發(fā)情況：針對自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方可約定合同的解除或調(diào)整。補充條款：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：若甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方可約定合同的繼續(xù)履行或解除。補充條款：如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方與第三方簽訂新的租賃合同，確保乙方正常經(jīng)營。