房屋買賣居間服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間服務(wù)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的信息、咨詢、介紹買家或賣家等服務(wù)，以促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、交易談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。1.3丙方在居間過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付居間費(fèi)用，居間費(fèi)用為____元（大寫：____元整）。2.2居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）在甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》后，支付居間費(fèi)用的50%；（2）在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)后，支付居間費(fèi)用的剩余50%。2.3丙方未按照約定促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同的，不得要求支付居間費(fèi)用。第三條保密條款3.1甲乙雙方及丙方在居間過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，甲乙雙方及丙方不得向任何第三方披露本合同及與居間服務(wù)相關(guān)的其他信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間費(fèi)用的____%。4.2丙方未按照約定促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同的，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.丙方在居間過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用，未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：根據(jù)《合同法》規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決：根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛可以向人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供促成房屋買賣的信息、咨詢、介紹等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易的過程。2.標(biāo)的房屋：指合同中約定的甲方愿意出售的房屋。3.居間費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息，如身份信息、健康狀況、家庭關(guān)系等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)各方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購(gòu)買：如果甲方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、家庭緊急情況等原因需要盡快出售/購(gòu)買房屋，應(yīng)在合同中明確丙方應(yīng)加快居間速度，盡力在最短時(shí)間內(nèi)找到合適的買家/賣家。2.外籍人士交易：如果甲方或乙方是外籍人士，丙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，并確保交易過程中的溝通無障礙。3.首次購(gòu)房：如果乙方是首次購(gòu)房，丙方應(yīng)提供更多關(guān)于購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)解析等方面的指導(dǎo)和建議。4.遺產(chǎn)房買賣：如果標(biāo)的房屋是遺產(chǎn)房，丙方應(yīng)特別注意遺產(chǎn)繼承手續(xù)和相關(guān)法律規(guī)定，確保交易合規(guī)。5.共有房產(chǎn)：如果標(biāo)的房屋是共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，并且丙方應(yīng)確保所有共有人都同意出售并參與交易。6.投資目的購(gòu)房：如果乙方購(gòu)買房屋是為了投資目的，丙方應(yīng)提供關(guān)于房產(chǎn)投資的市場(chǎng)分析、租金預(yù)測(cè)等信息，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)情況。附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明