2024年個人住宅租約協(xié)議樣本

2024年個人住宅租約協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長及條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及時間3.4租金支付的賬戶信息4.押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時間4.3押金的扣除條件及比例5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險的購買及責任6.2保險費用的承擔7.變更與解除合同7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點及法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.其他條款11.1租賃物的使用限制11.2租賃物的轉租規(guī)定11.3寵物飼養(yǎng)的規(guī)定11.4訪客的管理規(guī)定12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1合同附件列表14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道號的住宅，房屋結構為室廳衛(wèi)，總面積為平方米。房屋內配置有家具、家電等日常用品。1.2租賃目的的說明承租人租賃該住宅用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，承租人應提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂書面延長協(xié)議。延長租賃期限的條件如下：（1）承租人按時支付租金和押金；（2）承租人遵守合同約定的各項條款；（3）租賃物處于良好狀態(tài)，無損壞。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金按月支付。3.3租金支付的起始日期及時間租金支付的起始日期為2024年X月X日，支付時間為每月X日之前。3.4租金支付的賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金的金額押金為人民幣元整。4.2押金的退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，承租人應將租賃物交還給出租人。出租人在確認租賃物無損壞、無欠款及其他違約情況后，應在X個工作日內退還押金。4.3押金的扣除條件及比例承租人在租賃期間如有損壞租賃物、逾期支付租金等違約行為，出租人有權從押金中扣除相應費用?？鄢壤鶕?jù)實際情況確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行。租賃期內，因出租人原因導致租賃物出現(xiàn)損壞或故障的，出租人應承擔維修責任。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用過程中的小修小補，如家電故障、管道堵塞等。租賃期內，因承租人使用不當導致租賃物出現(xiàn)損壞或故障的，承租人應承擔維修責任。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況承擔，具體承擔方式如下：（1）因出租人原因導致的維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因導致的維修費用由承租人承擔；（3）因自然磨損或正常使用導致的維修費用由雙方協(xié)商承擔。第六條保險6.1保險的購買及責任承租人應自行購買租賃物保險，保障租賃物的安全。保險費用由承租人承擔。6.2保險費用的承擔保險費用在合同簽訂后X個工作日內支付給出租人。第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件及程序合同變更包括但不限于租賃期限延長、租金調整等。合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人提前一個月書面通知出租人解除合同；（3）出租人因維修、改造等原因需要解除合同的，應提前三個月書面通知承租人；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。合同解除程序如下：（1）雙方確認解除合同意向；（2）承租人按照約定將租賃物交還給出租人；（3）出租人扣除押金及應付費用后，退還承租人剩余租金；（4）雙方簽署解除合同確認書。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任（1）未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用；（2）未按約定履行維修義務，導致租賃物損壞或故障；（3）提前解除合同，造成承租人損失；（4）其他違反合同約定的行為。8.2承租人的違約行為及責任（1）未按約定支付租金、押金及保險費用；（2）未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或故障；（3）提前解除合同，造成出租人損失；（4）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及法院爭議解決的地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定交還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租人因維修、改造等原因需要解除合同的，應提前三個月書面通知承租人；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。第十一條其他條款11.1租賃物的使用限制承租人應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損害租賃物的完好和安全。11.2租賃物的轉租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。11.3寵物飼養(yǎng)的規(guī)定承租人如需飼養(yǎng)寵物，應提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。寵物飼養(yǎng)應遵守相關法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。11.4訪客的管理規(guī)定承租人應遵守訪客管理制度，不得擅自將租賃物提供給他人使用。第十二條附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他重要文件第十三條簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附錄14.1合同附件列表14.2相關法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1租賃物清單附件一：租賃物清單序號|物品名稱|品牌/型號|數(shù)量|備注||||1|空調|海爾KFR35GW|1|冷暖空調，位于客廳2|冰箱|美的BCD226|1|雙門冰箱，位于廚房3|洗衣機|小天鵝TG80V20|1|滾筒洗衣機，位于衛(wèi)生間4|電視|索尼KD55X8500F|1|4K智能電視，位于客廳5|沙發(fā)|宜家ANDERSTJERNEN|1|三人沙發(fā)，位于客廳6|床|宜家HEMNES|1|雙人床，位于臥室7|餐桌|宜家JOKKMOKK|1|圓形餐桌，位于餐廳附件二：租賃物圖片圖片一：租賃物外觀圖片圖片二：租賃物內部結構圖片12.2租賃物圖片附件三：其他重要文件文件一：《房屋所有權證》說明：證明出租人房屋所有權的法律文件。文件二：《房屋租賃許可證》說明：證明出租人取得房屋租賃資格的法律文件。文件三：《物業(yè)服務合同》說明：出租人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同，約定物業(yè)公司的服務內容和標準。說明二：違約行為及責任認定：8.1出租人的違約行為及責任認定示例：出租人未能在合同約定的時間內完成房屋維修，導致承租人無法按時入住。責任認定：出租人應按照合同約定履行維修義務，未能履行導致承租人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接損失。8.2承租人的違約行為及責任認定示例：承租人未能按照合同約定的租金支付時間支付租金，導致出租人權益受損。責任認定：承租人應按照合同約定支付租金，未能按時支付導致出租人損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期租金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。3.押金：指承租人向出租人支付的，用于保證租賃物完整性