2024年廠房委托出租協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房委托出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2租賃目的與范圍1.3租賃期限2.廠房描述2.1廠房位置與面積2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施2.3廠房使用與限制3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付與退還5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.終止與解除8.1提前終止租賃8.2解除租賃條件9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1租賃期間的變更11.2租賃期滿后的續(xù)約11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同的生效與份數(shù)12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)與備案13.雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件與附錄14.1廠房現(xiàn)狀照片與資料14.2租金支付明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（3）廠房：指位于[填寫廠房地址]的廠房及附屬設(shè)施；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用廠房的時(shí)間段。1.1.2本協(xié)議中的名詞、術(shù)語(yǔ)如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確定。1.2租賃目的與范圍1.2.1乙方租賃廠房的目的為[填寫租賃目的，例如：生產(chǎn)和辦公等]；1.2.2乙方在租賃期間僅享有使用廠房的權(quán)利，不享有所有權(quán)及其他權(quán)利。1.3租賃期限1.3.1本協(xié)議租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]；1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條廠房描述2.1廠房位置與面積2.1.1廠房位于[填寫廠房地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米；2.1.2廠房的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1廠房目前的現(xiàn)狀為[填寫廠房現(xiàn)狀，例如：毛坯、裝修完畢等]；2.2.2廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[填寫設(shè)施名稱，例如：生產(chǎn)線、辦公家具等]，設(shè)施的具體狀況詳見附件一。2.3廠房使用與限制2.3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照廠房的現(xiàn)狀和設(shè)施進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造、擴(kuò)建或更換設(shè)施，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；2.3.2乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第三條租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元；3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照附件二所列明的租金支付明細(xì)表執(zhí)行。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為[填寫租金支付日期]；3.2.2乙方應(yīng)在租金支付日期前[填寫提前支付天數(shù)]將租金支付給甲方。3.3租金支付日期與方式3.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日期之前，將租金通過[填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給甲方；3.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)備注“租金支付”字樣，并保留支付憑證。第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的[填寫保證金比例]%；4.1.2本協(xié)議約定的保證金金額為[填寫保證金金額]元。4.2保證金支付與退還4.2.1乙方支付保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為已支付保證金的憑證；4.2.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后[填寫退還時(shí)間]內(nèi)退還乙方保證金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的安全運(yùn)行，確保其符合租賃目的；5.1.2甲方應(yīng)在租賃期間按照約定進(jìn)行廠房的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照廠房現(xiàn)狀和設(shè)施進(jìn)行使用，合理使用廠房及設(shè)施，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備；5.2.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)、人為損壞或擅自改動(dòng)廠房及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1廠房及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如甲方未能按照本協(xié)議約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的[填寫百分比]%；8.1.2如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]%。8.2承租方違約8.2.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[填寫百分比]%；8.2.2如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]%。第九條終止與解除9.1提前終止租賃9.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知甲方；9.1.2甲方收到乙方終止協(xié)議的通知后，應(yīng)與乙方協(xié)商終止協(xié)議的事宜，并根據(jù)實(shí)際情況向乙方收取相應(yīng)的違約金。9.2解除租賃條件9.2.1租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件滿足時(shí)，雙方可協(xié)商解除租賃合同；9.2.2租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將廠房及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[填寫期限]內(nèi)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1租賃期間的變更11.1.1如租賃期間遇政策變化、甲方權(quán)益變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止本協(xié)議；11.1.2雙方因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議變更的，應(yīng)簽署書面文件，明確變更內(nèi)容。11.2租賃期滿后的續(xù)約11.2.1如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同；11.2.2甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在[填寫答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效與份數(shù)12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租方信息13.1.1名稱：[填寫出租方名稱]；13.1.2地址：[填寫出租方地址]；13.1.3聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]；13.1.4聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]。13.2承租方信息13.2.1名稱：[填寫承租方名稱]；13.2.2地址：[填寫承租方地址]；13.2.3聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]；13.2.4聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]。第十四條附件與附錄14.1廠房現(xiàn)狀照片與資料14.1.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片；14.1.2附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單。14.2租金支付明細(xì)表14.2.1附件三：租金支付明細(xì)表。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件四：[填寫其他相關(guān)文件名稱]；14.3.2第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含廠房外觀、內(nèi)部設(shè)施、格局等現(xiàn)狀照片。要求：照片應(yīng)清晰反映廠房的真實(shí)情況，必要時(shí)提供視頻資料作為輔助。附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有遺漏或錯(cuò)誤，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。附件三：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)明確易懂，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并更新表格。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包含租賃期間變更、續(xù)約、違約金等補(bǔ)充條款。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用。乙方未能按照約定支付租金，或提前終止租賃合同。雙方未能按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。甲方未按約定進(jìn)行廠房的維修與保養(yǎng)，或乙方未合理使用廠房及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，需進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。示例說明：若甲方未能按時(shí)提供廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用而造成的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方搬離廠房。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。承租方：指租賃廠房并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。租金：指承租方為使用廠房而支付