2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本

2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)1.4服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間1.5合同金額與支付方式1.6費(fèi)用包含內(nèi)容1.7費(fèi)用不包含內(nèi)容1.8合同期限1.9服務(wù)成果1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的生效、變更與終止1.13保密條款1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施管理、資產(chǎn)管理和咨詢服務(wù)。1.3專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)（1）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的巡查、檢查和評(píng)估，提出改進(jìn)建議；（2）為甲方制定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并提供培訓(xùn)；（3）對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期評(píng)估，提出優(yōu)化方案；（4）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢；（5）其他雙方約定的物業(yè)咨詢服務(wù)。1.4服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間乙方在甲方指定的地點(diǎn)提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至合同到期之日止。1.5合同金額與支付方式本合同金額為人民幣：（大寫），小寫：（金額），支付方式為：（支付方式）。1.6費(fèi)用包含內(nèi)容（1）乙方人員的工資、福利及差旅費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)的物料及設(shè)備費(fèi)用；（3）乙方為甲方提供的各項(xiàng)咨詢、培訓(xùn)及評(píng)估費(fèi)用；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。1.7費(fèi)用不包含內(nèi)容（1）甲方物業(yè)的維修、保養(yǎng)及改造費(fèi)用；（2）甲方人員的工資、福利及培訓(xùn)費(fèi)用；（3）與乙方服務(wù)無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用。1.8合同期限本合同期限為：（年），自合同簽訂之日起計(jì)算。1.9服務(wù)成果乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的物業(yè)咨詢服務(wù)，確保甲方的物業(yè)管理工作順利開(kāi)展。1.10違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.11爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.13保密條款雙方在簽訂本合同過(guò)程中及合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。1.14其他約定雙方在本合同簽訂之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條甲方義務(wù)與權(quán)利8.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、資料access等。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集和交流溝通等工作。8.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。8.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.6甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方提供附加服務(wù)或解決方案。8.7甲方有權(quán)在合同期限屆滿前，提前終止本合同，但應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條乙方義務(wù)與權(quán)利9.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)。9.2乙方應(yīng)確保服務(wù)成果的質(zhì)量，滿足甲方的需求。9.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)。9.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。9.5乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間范圍內(nèi)提供服務(wù)。9.6乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)培訓(xùn)、指導(dǎo)和解釋工作。9.7乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的工作條件。第十條合同的變更與解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他變更或解除條件。10.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商確定因此而產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行本合同。11.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天的，雙方可協(xié)商終止本合同。第十二條稅費(fèi)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十三條合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施管理、資產(chǎn)管理和咨詢服務(wù)等。附件二：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息等。附件三：服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的時(shí)間安排，包括服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、定期評(píng)估時(shí)間等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出合同金額、支付方式和費(fèi)用包含內(nèi)容、費(fèi)用不包含內(nèi)容等。附件五：甲方物業(yè)相關(guān)資料包括甲方物業(yè)的巡查、檢查和評(píng)估結(jié)果，以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未提供乙方履行合同所需的工作條件；3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集和交流溝通等工作；4.甲方泄露乙方提供的服務(wù)成果；5.甲方要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)范圍；6.乙方未按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)；7.乙方服務(wù)成果質(zhì)量不符合甲方需求；8.乙方未遵守甲方規(guī)章制度，未按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)；9.乙方泄露甲方資料和信息；10.雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；2.甲方未提供工作條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.甲方未協(xié)助乙方工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失；4.甲方泄露乙方服務(wù)成果的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失；5.甲方要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方支付違約金；6.乙方未提供服務(wù)或服務(wù)成果不符合甲方需求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，重新提供服務(wù)或賠償甲方損失；7.乙方未遵守甲方規(guī)章制度或未按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失；8.乙方泄露甲方資料和信息的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失；9.雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失，如乙方因甲方違約而導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息等予以保密的義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)用增加、利潤(rùn)損失等。5.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。6.專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的物業(yè)管理、設(shè)施