二手房買賣清晰簡明協(xié)議樣本 2024

二手房買賣清晰簡明協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.交易時間及方式4.1簽訂合同時間4.2房屋交付時間4.3辦理過戶時間4.4支付房款時間5.房屋交付條件5.1交付標準5.2交付物品清單6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用結算10.4戶口遷移11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關文件11.4物業(yè)費結算單11.5其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房價：人民幣萬元整（小寫：0000元）3.2定金：人民幣萬元整（小寫：0000元）3.3首付款：人民幣萬元整（小寫：0000元）3.4貸款金額：人民幣萬元整（小寫：0000元）3.5尾款：人民幣萬元整（小寫：0000元）第四條交易時間及方式4.1簽訂合同時間：年月日4.2房屋交付時間：年月日4.3辦理過戶時間：年月日4.4支付房款時間：按照雙方約定的付款計劃進行支付第五條房屋交付條件5.1交付標準：房屋及附屬設施應當保持完好，符合合同約定的條件5.2交付物品清單：家具、家電等室內物品清單附后第六條違約責任6.1賣方違約：（1）逾期交付房屋的，應當按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：元/天。（2）違反合同約定的其他事項的，應當按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。6.2買方違約：（1）逾期支付房款的，應當按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：元/天。（2）違反合同約定的其他事項的，應當按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應當在合同履行過程中積極溝通，妥善解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決：如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調解。7.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。7.4法律途徑解決：如雙方未能達成仲裁協(xié)議，或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；（2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內容的。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方提出解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方提出解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十條其他約定10.1裝修情況：房屋內部裝修狀況詳見附件。10.2家具家電清單：家具、家電等物品清單詳見附件。10.3物業(yè)費用結算：物業(yè)費、公共維修基金等費用結算詳見附件。10.4戶口遷移：賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移事宜。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關文件11.4物業(yè)費結算單11.5其他相關文件第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰展示房屋所有權證的正本復印件，包含房屋所有權證號碼、房屋地址、產權人信息等。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰展示買賣雙方的有效身份證件復印件，包含身份證號碼、姓名、照片等。附件三：貸款相關文件要求：包含貸款合同、貸款批準函、貸款承諾書等相關文件，清晰展示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件四：物業(yè)費結算單要求：清晰展示物業(yè)費的結算金額、結算時間、收費標準等信息。附件五：家具家電清單要求：詳細列出家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件六：其他相關文件要求：包括房屋交易過程中產生的其他重要文件，如房產評估報告、交易稅費清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.買方逾期支付房款3.賣方違反合同約定的房屋交付條件4.買方違反合同約定的付款義務5.賣方提供虛假房屋信息6.買方提供虛假個人信息責任認定標準：1.逾期交付房屋：按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：元/天。2.逾期支付房款：按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：元/天。3.違反合同約定的房屋交付條件：根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。4.違反合同約定的付款義務：根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。5.提供虛假房屋信息：支付合同總金額的%作為違約金，并承擔相應法律責任。6.提供虛假個人信息：支付合同總金額的%作為違約金，并承擔相應法律責任。示例說明：1.若賣方逾期交付房屋超過15天，則應向買方支付違約金元。2.若買方逾期支付房款超過15天，則應向賣方支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關系的房地產。2.所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.套內面積：指建筑物內的使用面積，不包括共用墻體和共有部分的面積。5.戶型：指房屋的房間布局和面積分配。6.違約金：指因違約行為而按照合同約定向對方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.仲裁：指合同雙方同意將爭議提交給第三方進行調解，仲裁裁決具有法律約束力。9.法律途徑：指通過法院訴訟解決合同爭議的方式。1.二手房：本合同涉及的房屋為二手房。2.所有權證：房屋所有權證號詳見附件一。3.建筑面積：房屋建筑面積為平方米，詳見附件一。4.套內面積：房屋套內面積為平方米，詳見附件一。5.戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，詳