店鋪租賃協(xié)議范本（2024年修訂）

店鋪租賃協(xié)議范本（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.店鋪使用及管理3.1租賃用途3.2店鋪管理3.3店鋪裝修及維修4.雙方權(quán)利及義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他條款9.1店鋪保險9.2店鋪轉(zhuǎn)讓9.3合同終止后的店鋪歸還10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件14.簽署及蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪實際使用面積為____平方米。1.2租賃期限雙方約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租方應(yīng)按約定的支付周期支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)；（2）如遇市場行情變動，雙方可按照實際情況調(diào)整租金，需提前一個月通知對方；（3）出租方如因特殊情況需要調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月與承租方協(xié)商。第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作____用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個月與出租方協(xié)商。3.2店鋪管理承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范進行店鋪管理，確保店鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。3.3店鋪裝修及維修承租方在租賃期間對店鋪進行裝修和維修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。租賃期滿后，如承租方按照約定歸還店鋪，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的裝修押金。第四條雙方權(quán)利及義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合約定的用途，并確保店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等各項設(shè)施正常運行；（2）出租方應(yīng)按照約定時間交付店鋪，并確保店鋪在租賃期間的權(quán)屬清晰；（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用店鋪；（2）承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店鋪的運營成本，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用；（3）承租方應(yīng)按照合同約定保管好店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等各項設(shè)施正常運行；（4）租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪歸還給出租方，并承擔(dān)因逾期歸還而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條租賃合同的變更和解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方如未按照約定時間交付店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2承租方違約承租方如未按照約定時間支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1店鋪保險承租方應(yīng)在租賃期間購買并維持店鋪保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失，保險費用由承租方承擔(dān)。9.2店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同終止后的店鋪歸還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、圖紙、鑰匙等歸還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進行。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：出租方：____承租方：____第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條合同的附件13.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金支付、店鋪使用等事項。第十四條簽署及蓋章14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)____街道____號簽署。14.3蓋章雙方在此合同上蓋章，以證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪的使用情況。平面圖應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附于合同中。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包含租金支付、店鋪使用、維修責(zé)任等詳細(xì)條款。附件應(yīng)由雙方共同擬定，并在合同中明確指出附件與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間交付店鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若出租方未能在2024年1月1日交付店鋪，則需向承租方支付違約金5000元（假設(shè)租金為50000元）。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的5%。示例說明：若承租方未能在2024年1月10日支付租金，則需向出租方支付違約金2500元（假設(shè)租金為50000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.租金：租金是承租方支付給出租方的使用租賃物的費用。在本合同中的應(yīng)用：租金是承租方按照約定周期支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃期限是承租方使用租賃物的期限。在本合同中的應(yīng)用：租賃期限為雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：違約金是違約方支付給守約方的違約