2024年精裝房屋出租代理協(xié)議樣本

2024年精裝房屋出租代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條出租代理范圍2.1代理期限2.2代理區(qū)域2.3代理權(quán)限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金退還日期第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方維護責(zé)任5.2承租方維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償?shù)谄邨l出租方權(quán)益保障7.1出租方權(quán)益7.2出租方義務(wù)7.3出租方責(zé)任第八條承租方權(quán)益保障8.1承租方權(quán)益8.2承租方義務(wù)8.3承租方責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后事宜處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同簽訂地12.3合同履行地第十三條其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同生效條件14.1合同簽訂14.2合同交底14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋門牌號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包含所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和尺寸。1.4房屋裝修情況：房屋已進行精裝修，裝修風(fēng)格為，裝修材料均為環(huán)保材料，裝修時間于年。第二條出租代理范圍2.1代理期限：出租方同意自年月日至年月日，由承租方作為代理出租該房屋。2.2代理區(qū)域：承租方有權(quán)在代理期限內(nèi)，將該房屋出租給第三方，代理區(qū)域限于北京市朝陽區(qū)。2.3代理權(quán)限：承租方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與第三方簽訂房屋租賃合同，并收取租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：該房屋的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為出租方提供的銀行賬戶。3.4租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至出租方的銀行賬戶。第四條押金及退還方式4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息為承租方提供的銀行賬戶。4.4押金退還日期：出租方應(yīng)在合同到期或者提前終止合同后X日內(nèi)，將剩余押金退還給承租方。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方維護責(zé)任：出租方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租方維護責(zé)任：承租方應(yīng)對房屋內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，包括清潔、家具家電的正常使用等。5.3維修費用承擔(dān)方式：房屋的維修費用由出租方承擔(dān)，但由承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租方應(yīng)在代理期限內(nèi)，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。6.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場價值賠償出租方的損失。第八條承租方權(quán)益保障8.1承租方權(quán)益：承租方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義與第三方簽訂房屋租賃合同，并收取租金。8.2承租方義務(wù)：承租方應(yīng)在代理期限內(nèi)，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照合同約定支付租金和押金。8.3承租方責(zé)任：承租方應(yīng)對房屋內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后事宜處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同簽訂地：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。12.3合同履行地：本合同履行地為北京市朝陽區(qū)。第十三條其他約定13.1房屋保險：雙方可協(xié)商購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。13.2寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。13.3訪客管理：承租方應(yīng)合理安排訪客，避免對出租方和鄰居造成不便。第十四條合同生效條件14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同交底：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行充分了解，確保各自權(quán)益。14.3合同備案：雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同樣本附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維護和保養(yǎng)記錄附件六：房屋使用規(guī)定說明書附件七：代理授權(quán)書附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件和房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：證明出租方對房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出租和代理。附件二：房屋租賃合同樣本要求：提供標準化的房屋租賃合同樣本。附件三：押金收據(jù)要求：提供承租方支付押金的收據(jù)復(fù)印件。說明：證明承租方已按照合同約定支付押金。附件四：租金支付記錄要求：提供承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。說明：記錄承租方按合同約定支付租金的情況。附件五：房屋維護和保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維護和保養(yǎng)的記錄復(fù)印件。說明：記錄房屋的維護和保養(yǎng)情況，保障房屋的安全和正常使用。附件六：房屋使用規(guī)定說明書要求：提供詳細的房屋使用規(guī)定說明書。說明：告知承租方如何合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，避免損壞和違法活動。附件七：代理授權(quán)書要求：提供出租方對承租方進行代理授權(quán)的書面文件。說明：證明承租方有權(quán)以出租方的名義進行房屋代理出租。附件八：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議書面文件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)變化。附件九：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議書面文件。說明：記錄合同解除的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)變化。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定的條件。2.出租方未按照合同約定履行維護和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金和押金。4.承租方未按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或違法活動。5.雙方未按照合同約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。3.違約行為的具體責(zé)任認定，應(yīng)根據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判定。示例說明：如出租方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房屋：指房屋內(nèi)部裝修豪華，設(shè)施設(shè)備齊全，達到較高居住標準的房屋。2.代理出租：指出租方授權(quán)承租方在一定期限內(nèi)，以出租方的名義進行房屋出租的行為。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。4.