2024年二手房獨家代理協(xié)議范本

2024年二手房獨家代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.獨家代理權(quán)1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理權(quán)限2.房源信息2.1房源描述2.2房源照片2.3房源鑰匙3.代理費用3.1代理費用的計算3.2代理費用的支付3.3代理費用的退還4.代理責(zé)任4.1代理人的責(zé)任4.2委托人的責(zé)任5.獨家代理的好處5.1獨家代理的優(yōu)惠5.2獨家代理的優(yōu)勢6.合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止的后果7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.法律適用9.1合同的適用法律9.2法律的解釋10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限11.合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效日期12.其他條款12.1補充條款12.2修改條款13.附件13.1房源信息表13.2代理費用明細表14.簽署頁第一部分：合同如下：1.獨家代理權(quán)1.1代理范圍代理人應(yīng)在委托人指定的范圍內(nèi)，即【具體代理范圍】，享有獨家代理權(quán)，代理事項為【具體代理事項】。1.2代理期限代理期限自【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限及條款。1.3代理權(quán)限代理人應(yīng)按照委托人的指示和要求，處理與代理事項相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于【具體代理權(quán)限內(nèi)容】。2.房源信息2.1房源描述委托人應(yīng)向代理人提供真實、準確的房源信息，包括房源的【具體描述內(nèi)容】。2.2房源照片委托人應(yīng)向代理人提供房源的【具體數(shù)量】張照片，以【具體描述】展現(xiàn)房源的實際情況。2.3房源鑰匙委托人應(yīng)將房源的鑰匙交付給代理人，以便代理人能夠自由安排看房時間，并確保房源的安全。3.代理費用3.1代理費用的計算代理費用根據(jù)代理業(yè)務(wù)的完成情況，按照【具體計算方式】進行計算。3.2代理費用的支付代理費用應(yīng)在代理業(yè)務(wù)完成后【具體支付時間】內(nèi)，由委托人支付給代理人。3.3代理費用的退還如代理業(yè)務(wù)未能完成，代理人應(yīng)在【具體退還時間】內(nèi)，退還已收取的代理費用。4.代理責(zé)任4.1代理人的責(zé)任代理人應(yīng)誠實守信，全面履行代理職責(zé)，確保代理事項的順利進行。4.2委托人的責(zé)任委托人應(yīng)對提供的房源信息真實性負責(zé)，并協(xié)助代理人完成代理業(yè)務(wù)。5.獨家代理的好處5.1獨家代理的優(yōu)惠代理人作為獨家代理，享有【具體優(yōu)惠內(nèi)容】。5.2獨家代理的優(yōu)勢代理人作為獨家代理，具備【具體優(yōu)勢內(nèi)容】，有利于代理業(yè)務(wù)的開展和成功。6.合同的終止6.1合同終止的條件合同終止的條件為【具體終止條件】。6.2合同終止的后果合同終止后，代理人應(yīng)【具體終止后果】。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【具體地點】。9.法律適用9.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律的解釋法律的解釋權(quán)歸【具體機關(guān)】所有。10.保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、以及與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的其他信息。10.2保密信息的期限保密信息的期限自雙方簽訂本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效11.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為【具體日期】。12.其他條款12.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改條款本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.附件13.1房源信息表房源信息表詳見附件【附件1】，該附件為本合同的一部分。13.2代理費用明細表代理費用明細表詳見附件【附件2】，該附件為本合同的一部分。14.簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！竞炇鹑掌凇俊竞炇鸬攸c】【委托人簽字/蓋章】【代理人簽字/蓋章】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細列出房源的各項信息，包括但不限于：房源地址房源面積房源戶型房源樓層房源朝向房源裝修情況房源配套設(shè)施房源價格房源所有權(quán)情況附件2：代理費用明細表詳細列出代理費用的各項明細，包括但不限于：代理費用的計算方式代理費用的支付時間代理費用的退還條件代理費用的優(yōu)惠政策說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：委托人提供虛假房源信息委托人未按約定時間支付代理費用代理人未按約定時間完成代理業(yè)務(wù)代理人未按約定履行保密義務(wù)違約責(zé)任認定標準：違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接損失由違約方承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔(dān)示例說明：若委托人提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理人代理業(yè)務(wù)，代理人可以要求委托人支付因此產(chǎn)生的直接損失和額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指代理人獨占性地代理委托人指定的代理事項，未經(jīng)委托人同意，代理人以外的第三方不得進行相同或相似的代理活動。2.代理期限：指代理人享有獨家代理權(quán)的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。3.代理權(quán)限：指代理人代理事項的范圍和權(quán)力，包括但不限于發(fā)布房源信息、安排看房、協(xié)商交易等。4.代理費用：指代理人完成代理業(yè)務(wù)所收取的費用，包括但不限于代理費、服務(wù)費等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.保密信息：指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的其他信息，包括但不限于