2024年房產(chǎn)無證轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例

2024年房產(chǎn)無證轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)5.2受讓方風(fēng)險(xiǎn)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修訂與補(bǔ)充8.1修訂條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間11.2房產(chǎn)交付條件11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)用途為【用途】。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。1.2轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.3受讓方信息名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等問題。房產(chǎn)目前未取得房產(chǎn)證，甲方承諾將盡全力配合乙方辦理房產(chǎn)證。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.3受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依法購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【價(jià)格】元（大寫：【價(jià)格】元整）。3.2支付方式（1）【付款方式一】：【付款方式一的具體描述】（2）【付款方式二】：【付款方式二的具體描述】3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料（1）【材料一】：【材料一的具體描述】（2）【材料二】：【材料二的具體描述】4.2過戶流程（1）【流程一】：【流程一的具體描述】（2）【流程二】：【流程二的具體描述】4.3過戶時(shí)間雙方約定在【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)現(xiàn)狀所導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、債務(wù)糾紛等。5.2受讓方風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)支付不及時(shí)、過戶手續(xù)辦理不及時(shí)等。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲方交付房產(chǎn)給乙方。第九條合同的修訂與補(bǔ)充8.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。9.3違約保密條款任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條其他條款10.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同終止之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。10.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定交付房產(chǎn)給乙方。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其身份證明的復(fù)印件。11.3受讓方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表：【簽字】【蓋章】12.2受讓方簽字蓋章乙方代表：【簽字】【蓋章】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用以證明甲方的身份及資格。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。說明：受讓方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用以證明乙方的身份及資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書