2024年商業(yè)租賃協(xié)議模板2

2024年最新商業(yè)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉租7.1承租人轉租條款7.2出租人對轉租的同意第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條其他條款13.1通知條款13.2保密條款13.3法律適用和管轄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.2租賃物的面積：租賃物的總建筑面積為【面積】平方米。1.3租賃物的用途：承租人租賃租賃物用于【用途】，并應嚴格按照約定的用途使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結束日期：租賃期限至【結束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前【提前期限】書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的【支付日期】前支付當月租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的【支付日期】。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后【退還期限】內退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬的方式退還至承租人指定的賬戶。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物的基本設施維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任：承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)，如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修費用承擔：除出租人的維修責任外，租賃物的其他維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險責任：承租人應辦理租賃物的保險，并將保險單復印件交出租人留存。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。第七條轉租7.1承租人轉租條款：未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。7.2出租人對轉租的同意：出租人可以要求承租人提供轉租合同及第三方資質證明，并在合理時間內做出是否同意轉租的決定。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，任何一方違反合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同。8.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃的，出租人應退還承租人未使用期間的租金，并按合同約定退還押金。如因承租人原因導致合同提前終止，出租人有權扣除相應的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決的，各方應根據(jù)新的法律法規(guī)進行相應調整。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改：合同各方可以通過書面形式修改或補充合同的任何條款，經各方確認后具有同等法律效力。12.3合同的解除：合同解除應經各方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還財產，支付相應的違約金。第十三條其他條款13.1通知條款：各方應以書面形式發(fā)送通知，通知內容應明確、具體。13.2保密條款：各方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。13.3法律適用和管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，各方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點：【簽署地點】。14.3簽署人信息：出租人（甲方）：【甲方名稱】代表（簽字）：【甲方代表簽字】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】承租人（乙方）：【乙方名稱】代表（簽字）：【乙方代表簽字】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求和說明：租賃物照片應包括租賃物的外觀、內部結構、設施設備等，以直觀地反映租賃物的實際情況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：租賃物設施設備清單詳細要求和說明：租賃物設施設備清單應詳細列明租賃物內所有設施設備的具體品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應由出租人提供，并經承租人確認。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應包括租賃期限延長、租金調整、轉租管理等雙方約定的特殊條款。協(xié)議應由雙方共同簽署，并具有同等法律效力。附件四：保險單復印件詳細要求和說明：保險單復印件應包括保險單的所有重要信息，如保險人名稱、被保險人名稱、保險期限、保險金額、保險條款等。保險單應由承租人辦理，并提交給出租人留存。附件五：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括租金支付的銀行轉賬記錄、支付金額、支付日期等詳細信息。付款憑證應由承租人提供，以證明租金支付的合法性和有效性。附件六：維修費用支付憑證詳細要求和說明：維修費用支付憑證應包括維修費用的支付金額、支付日期、維修項目及費用明細等詳細信息。支付憑證應由承租人提供，以證明維修費用的支付合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人未經出租人書面同意轉租租賃物。4.出租人未按時退還押金或未按照約定條件退還押金。5.任何一方未履行合同約定的維修責任。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給守約方造成的損失。3.出租人未按約定提供租賃物或未履行義務的，承租人可以要求出租人承擔修理、更換、退還租金等違約責任。4.承租人未按約定支付租金或未履行義務的，出租人可以要求承租人支付租金、滯納金、違約金等違約責任。5.承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求解除合同。6.出租人未按時退還押金的，應按約定條件退還押金，并支付逾期退還的利息。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲提供租賃物而給承租人造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋、辦公樓、商鋪等設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。4.維修責任：指合同各方對租賃物的維護和保養(yǎng)責任。5.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，以確保租賃物的安全。6.轉租：指承租人在未經出租人書面同意的