2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)議樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算3.設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)深度3.4設(shè)計(jì)依據(jù)4.設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃4.2設(shè)計(jì)文件交付4.3設(shè)計(jì)修改與補(bǔ)充4.4設(shè)計(jì)審批與驗(yàn)收5.設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用金額5.3支付方式與時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露的責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4項(xiàng)目預(yù)算：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體費(fèi)用構(gòu)成及支付方式詳見本合同第五條。第三條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)說明、施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)后期服務(wù)等3.3設(shè)計(jì)深度：符合國(guó)家及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度3.4設(shè)計(jì)依據(jù)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)包括但不限于國(guó)家及地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃條件、設(shè)計(jì)任務(wù)書等第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃：乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方要求，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃包括但不限于各階段設(shè)計(jì)成果的提交時(shí)間、設(shè)計(jì)審查時(shí)間、設(shè)計(jì)修改時(shí)間等4.2設(shè)計(jì)文件交付：乙方按照設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃完成各階段設(shè)計(jì)成果，并于提交時(shí)間前將設(shè)計(jì)文件提交給甲方和丙方4.3設(shè)計(jì)修改與補(bǔ)充：在設(shè)計(jì)過程中，甲方根據(jù)項(xiàng)目需要提出修改和補(bǔ)充要求，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修改和補(bǔ)充4.4設(shè)計(jì)審批與驗(yàn)收：設(shè)計(jì)成果提交后，甲方和丙方按照法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批和驗(yàn)收，乙方應(yīng)根據(jù)審批意見進(jìn)行修改和完善第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審稿費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用金額：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）5.3支付方式與時(shí)間：甲方分期支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體支付方式與時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（2）設(shè)計(jì)方案審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（3）施工圖設(shè)計(jì)完成并通過審查后七個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的40%。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е略O(shè)計(jì)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）對(duì)設(shè)計(jì)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用設(shè)計(jì)成果；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。6.2乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；（2）保密甲方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)審批和驗(yàn)收，并按照審批意見進(jìn)行修改和完善；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)成果的責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)；（2）對(duì)設(shè)計(jì)成果提出修改和補(bǔ)充要求，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改和完善；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。7.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料和條件，并保證資料的準(zhǔn)確性；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)審批和驗(yàn)收，并提供必要的支持；（3）保密乙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)成果的責(zé)任。第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)審批和驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方按照審批意見進(jìn)行修改和完善；（2）對(duì)設(shè)計(jì)成果提出建議和意見，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整；（3）保密甲方和乙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。8.2丙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)審批和驗(yàn)收，并提供必要的支持；（2）協(xié)助甲方和乙方解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題，并提供專業(yè)的建議；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)設(shè)計(jì)成果的責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：（1）因國(guó)家政策、法規(guī)、規(guī)范等原因?qū)е略O(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)生變更；（2）因甲方需求發(fā)生變化，需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的其他情況。9.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3變更與解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）根據(jù)變更協(xié)議或解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款和支付方式。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改和完善，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方和乙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金；（2）甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)計(jì)審批和驗(yàn)收，丙方應(yīng)支付違約金；（2）丙方未按照約定提供必要的支持，導(dǎo)致甲方和乙方無法順利完成設(shè)計(jì)任務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)完成后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的涉及項(xiàng)目設(shè)計(jì)的一切信息、資料、數(shù)據(jù)等。13.2保密期限：自雙方簽字蓋章之日起至合同終止或解除之日止。13.3保密泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照變更后的法律法規(guī)履行合同。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方確認(rèn)的各類文件、資料、圖紙等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料詳細(xì)描述：包括但不限于項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃條件、用地性質(zhì)、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.附件二：設(shè)計(jì)任務(wù)書詳細(xì)描述：明確設(shè)計(jì)任務(wù)的要求、設(shè)計(jì)目標(biāo)、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)深度等。3.附件三：設(shè)計(jì)方案審批意見詳細(xì)描述：丙方對(duì)乙方設(shè)計(jì)方案的審批意見，包括設(shè)計(jì)方案的優(yōu)點(diǎn)、不足之處及修改建議。4.附件四：設(shè)計(jì)施工圖詳細(xì)描述：乙方按照設(shè)計(jì)方案審批意見修改后提交的施工圖設(shè)計(jì)文件。5.附件五：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審稿費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。6.附件六：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述：乙方向甲方提交的詳細(xì)設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段設(shè)計(jì)成果的提交時(shí)間、設(shè)計(jì)審查時(shí)間、設(shè)計(jì)修改時(shí)間等。7.附件七：設(shè)計(jì)文件交付確認(rèn)書詳細(xì)描述：甲方和丙方確認(rèn)收到的設(shè)計(jì)文件，包括文件名稱、數(shù)量、提交時(shí)間等。8.附件八：設(shè)計(jì)修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：甲方提出的修改和補(bǔ)充要求，以及乙方根據(jù)要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改和補(bǔ)充的記錄。9.附件九：設(shè)計(jì)審批與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：甲方和丙方對(duì)設(shè)計(jì)成果的審批和驗(yàn)收結(jié)果，包括審批意見、驗(yàn)收意見等。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)描述：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和保密泄露的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方可以要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金。2.設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改和完善，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：如果乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改和完善，并支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方泄露甲方和乙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方和乙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的10%作為違約金。4.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付合同總金額的2%作為違約金。5.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總金額的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用示例：如果合同履行過程中發(fā)生了不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為完成設(shè)計(jì)任務(wù)所收取的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)修改等。應(yīng)用示例：設(shè)計(jì)費(fèi)是乙方為甲方提供設(shè)計(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括所有設(shè)計(jì)工作的報(bào)酬。3.