房屋租賃承包示范協(xié)議2024年

房屋租賃承包示范協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承包范圍1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.2承包范圍1.2.1承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目1.2.2承包期間1.2.3承包經(jīng)營(yíng)方式2.租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況2.2承包方基本情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1出租方簽字13.2承包方簽字14.合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，供相關(guān)部門(mén)備案第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承包范圍1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，設(shè)施包括_______。1.2承包范圍1.2.1承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：承包方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于_______。1.2.2承包期間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.3承包經(jīng)營(yíng)方式：承包方按照本合同約定，以_______方式承包經(jīng)營(yíng)上述房屋。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況2.1.1名稱(chēng)（姓名）：_______。2.1.2地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。2.1.3聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話(huà)：_______。2.2承包方基本情況2.2.1名稱(chēng)（姓名）：_______。2.2.2地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。2.2.3聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話(huà)：_______。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面extensionagreement。如雙方未在本合同到期前達(dá)成延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議，本合同將自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。4.3租金支付方式：承包方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過(guò)_______方式支付租金給出租方。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照_______執(zhí)行。第五條承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1按照本合同的約定，承包方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。5.1.2承包方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在裝修和改造前征得出租方的書(shū)面同意。5.1.3承包方有權(quán)選擇經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商品和服務(wù)供應(yīng)商。5.2承包方的義務(wù)5.2.1承包方應(yīng)按照本合同的約定支付租金給出租方。5.2.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目，不得損害房屋及公共設(shè)施，不得影響周?chē)h(huán)境和居民的生活。5.2.3承包方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任自行承擔(dān)。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。6.1.3出租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知承包方。6.2出租方的義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的用途，并確保房屋的安全和完好。6.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)房屋及公共設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2.3出租方應(yīng)對(duì)房屋及承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承包方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。8.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定提前通知承包方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額的_______%。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1如承包方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的_______%作為滯納金。8.2.2如承包方提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定提前通知出租方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如雙方按照本合同約定提前終止或解除合同，本合同相應(yīng)失效。10.3如本合同期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自然終止。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)承包方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)并維持整個(gè)承包期間的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的_______%，保險(xiǎn)受益人為出租方和承包方。11.2房屋維修責(zé)任出租方應(yīng)承擔(dān)房屋及公共設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。對(duì)于因承包方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承包方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承包方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1出租方簽字：13.2承包方簽字：第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，供相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。2.承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)附件要求：詳細(xì)描述承包方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)分析等，以便出租方了解承包方的經(jīng)營(yíng)方向。3.其他相關(guān)文件附件要求：包括與租賃房屋和承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有文件，如房屋租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的日期交付房屋給承包方，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金或提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果承包方未能在合同約定的日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的2%作為滯納金；如果承包方提前終止合同而未按照約定通知出租方，承包方應(yīng)支