房地產(chǎn)項(xiàng)目2024年度施工圖設(shè)計(jì)協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目2024年度施工圖設(shè)計(jì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條一般規(guī)定1.1合同文件的組成1.2合同的生效與修改1.3合同的解除與終止第二條項(xiàng)目范圍與設(shè)計(jì)要求2.1項(xiàng)目范圍界定2.2設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計(jì)文件的提交第三條合同價格與支付3.1合同價格的確定3.2支付條款與支付方式3.3價格調(diào)整與變更第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與交圖時間4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃4.2設(shè)計(jì)交圖的要求與時間4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤的處理第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收程序5.3設(shè)計(jì)成果的修改與補(bǔ)救第六條知識產(chǎn)權(quán)與技術(shù)秘密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.2技術(shù)秘密的保護(hù)6.3侵權(quán)責(zé)任與賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償范圍與計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的免除第八條不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的影響與處理8.3風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任分配第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式9.2法律適用與管轄9.3仲裁或訴訟的啟動第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包商的選擇與評估11.3分包合同的管理與責(zé)任第十二條通知與溝通12.1通知的格式與要求12.2溝通渠道與會議安排12.3信息的記錄與歸檔第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)13.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與監(jiān)督方式13.3履行過程中的變更與調(diào)整第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的法律后果14.3解除合同后的善后處理第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1合同文件的組成本合同文件包括：合同協(xié)議書、設(shè)計(jì)任務(wù)書、技術(shù)規(guī)格書、合同技術(shù)條件、圖紙、工程量清單、合同條件及合同附件等。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀上述文件，并確認(rèn)無誤。1.2合同的生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面修改協(xié)議，否則合同不得擅自修改。1.3合同的解除與終止合同解除或終止的條件和程序按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。第二條項(xiàng)目范圍與設(shè)計(jì)要求2.1項(xiàng)目范圍界定本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容以合同技術(shù)條件為準(zhǔn)。2.2設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。同時，設(shè)計(jì)應(yīng)滿足工程功能、安全性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性、美觀性等各方面的要求。2.3設(shè)計(jì)文件的提交設(shè)計(jì)文件包括但不限于：設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)交底資料等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求提交。第三條合同價格與支付3.1合同價格的確定本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)工作量、設(shè)計(jì)難度、設(shè)計(jì)周期等因素，按照雙方協(xié)商確定的單價和總價計(jì)算。具體價格以合同工程量清單為準(zhǔn)。3.2支付條款與支付方式合同總價分為三個階段支付，具體支付比例和時間按照合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3價格調(diào)整與變更合同執(zhí)行過程中，如遇設(shè)計(jì)工作量增減、設(shè)計(jì)周期調(diào)整等導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可按照合同約定的價格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與交圖時間4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定的設(shè)計(jì)周期和工程特點(diǎn)制定，并報甲方審批。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段設(shè)計(jì)工作的開始時間、完成時間和提交設(shè)計(jì)文件的時間。4.2設(shè)計(jì)交圖的要求與時間設(shè)計(jì)交圖應(yīng)按照設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃約定的時間和要求提交。如因特殊情況需延期提交，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤的處理如乙方未按設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款扣除相應(yīng)的違約金。第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求，并滿足甲方提出的各項(xiàng)功能、安全性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性、美觀性等要求。5.2設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收程序設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個階段。初步驗(yàn)收合格后，進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。5.3設(shè)計(jì)成果的修改與補(bǔ)救如設(shè)計(jì)成果不符合合同約定質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修改。乙方未按要求修改或修改后仍不符合合同約定質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指合同執(zhí)行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力的范圍和影響程度由乙方負(fù)責(zé)判斷和申報。8.2不可抗力事件的影響與處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)、影響和程度，按照公平原則調(diào)整合同的履行期限和費(fèi)用。8.3風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任分配除不可抗力原因外，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度延誤等風(fēng)險。甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。9.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為合同的管轄法院。9.3仲裁或訴訟的啟動雙方同意，仲裁或訴訟的啟動應(yīng)書面通知對方。仲裁或訴訟期間，除爭議解決外，雙方仍應(yīng)履行合同的其他條款。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指合同執(zhí)行過程中，乙方提供給甲方或甲方提供給乙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包商的選擇與評估乙方如需分包部分設(shè)計(jì)工作，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的分包商，并報甲方備案。分包商的違約行為由乙方承擔(dān)責(zé)任。11.3分包合同的管理與責(zé)任乙方與分包商的合同視為本合同的一部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分包合同的履行。分包商的行為視為乙方的行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條通知與溝通12.1通知的格式與要求雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)明確、具體，注明收件人和聯(lián)系方式。12.2溝通渠道與會議安排雙方應(yīng)建立定期溝通渠道，如電話、電子郵件等。必要時召開面對面會議，討論解決合同履行過程中的問題。12.3信息的記錄與歸檔雙方應(yīng)將合同履行過程中的重要信息、文件、溝通記錄等及時歸檔，以便查閱和追溯。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。13.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合，及時改進(jìn)。13.3履行過程中的變更與調(diào)整合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或調(diào)整合同內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序合同終止的條件和程序按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。14.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3解除合同后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的設(shè)計(jì)工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：設(shè)計(jì)任務(wù)書附件3：技術(shù)規(guī)格書附件4：合同技術(shù)條件附件5：圖紙附件6：工程量清單附件7：合同條件附件8：合同附件附件1：合同協(xié)議書本附件包括合同雙方的基本信息、合同的編號、合同的簽署日期、合同的生效日期等。附件2：設(shè)計(jì)任務(wù)書本附件詳細(xì)說明了設(shè)計(jì)任務(wù)的范圍、設(shè)計(jì)的目標(biāo)、設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容和要求等。附件3：技術(shù)規(guī)格書本附件詳細(xì)說明了設(shè)計(jì)所應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。附件4：合同技術(shù)條件本附件詳細(xì)說明了合同所涉及的技術(shù)條件和要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工要求等。附件5：圖紙本附件包括設(shè)計(jì)所涉及的各類圖紙，如建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、機(jī)電設(shè)備圖紙等。附件6：工程量清單本附件詳細(xì)列出了設(shè)計(jì)所涉及的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位等。附件7：合同條件本附件詳細(xì)說明了合同的履行條件，包括設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)成果的交付等。附件8：合同附件本附件包括與合同相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求提交設(shè)計(jì)文件，屬于設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤。2.乙方設(shè)計(jì)成果不符合國家及地方法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求，屬于設(shè)計(jì)質(zhì)量問題。3.乙方未按照合同約定的保密義務(wù)履行，泄露了保密信息，屬于違約行為。4.乙方在合同履行過程中，未按照合同約定的義務(wù)履行，屬于不履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。2.設(shè)計(jì)質(zhì)量問題：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如重新設(shè)計(jì)、賠償甲方損失等。3.泄露保密信息：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。4.不履行合同義務(wù)：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定的時間內(nèi)提交設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，甲方可以根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求乙方支付違約金或賠償因延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同執(zhí)行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.設(shè)計(jì)成果：指乙方根據(jù)合同約定完成的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)說明書等設(shè)計(jì)相關(guān)文件。3.保密信息：指合同執(zhí)行過程中，乙方提供給甲方或甲方提供給乙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。4.違約金