廠房銷售協(xié)議范本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)廠房銷售協(xié)議范本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2標(biāo)準(zhǔn)廠房1.3銷售協(xié)議1.4交付日期1.5價(jià)款1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9適用法律1.10其他術(shù)語(yǔ)2.廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途2.5廠房現(xiàn)狀3.銷售協(xié)議的訂立3.1訂約主體資格3.2訂約方式3.3合同生效條件3.4合同終止條件4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5質(zhì)量保證5.價(jià)款與支付5.1總價(jià)款5.2付款方式5.3付款期限5.4發(fā)票開(kāi)具6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任6.2登記程序6.3登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)證照交付7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突解決10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除10.3保密條款10.4通知程序10.5合同的完整性和獨(dú)立性11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）14.合同副本14.1賣方保留副本14.2買方保留副本14.3見(jiàn)證人（如有）保留副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2標(biāo)準(zhǔn)廠房1.3銷售協(xié)議1.4交付日期雙方約定，廠房的交付日期為：（交付日期）。1.5價(jià)款雙方同意，廠房的總價(jià)款為：（總價(jià)款），支付方式為：（支付方式）。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.1登記責(zé)任賣方應(yīng)依法辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。1.6.2登記程序雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.6.3登記費(fèi)用廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。1.6.4產(chǎn)權(quán)證照交付廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證照交付給買方。第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于：（廠房地址），地處：（地理位置描述）。2.2廠房面積廠房的建筑面積為：（建筑面積），其中：（具體面積分配）。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房的結(jié)構(gòu)類型為：（結(jié)構(gòu)類型），結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為：（結(jié)構(gòu)安全等級(jí)）。2.4廠房用途廠房的規(guī)劃用途為：（建筑用途），符合：（相關(guān)規(guī)劃文件）。2.5廠房現(xiàn)狀廠房目前處于：（現(xiàn)狀描述），如需改造，雙方同意按照：（改造方案）進(jìn)行。第三條銷售協(xié)議的訂立3.1訂約主體資格雙方聲明，在簽訂本協(xié)議時(shí)，均具備完全民事行為能力、合法經(jīng)營(yíng)資格和履行合同的能力。3.2訂約方式本協(xié)議采用書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。3.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自交付日期起，買方享有廠房的所有權(quán)。3.4合同終止條件除非雙方另有約定，本協(xié)議在履行完畢、廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起終止。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定，廠房的交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）。4.2交付方式廠房的交付方式為：（交付方式，如交付鑰匙、交付占有等）。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付日期之日起：（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量、安全、功能等）。4.5質(zhì)量保證賣方承諾，廠房在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用功能，自交付之日起：（保修期限）內(nèi)，對(duì)廠房的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。第五條價(jià)款與支付5.1總價(jià)款廠房的總價(jià)款為：（總價(jià)款），幣種為：（幣種）。5.2付款方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分：（次數(shù)）次支付總價(jià)款。5.3付款期限買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限，支付總價(jià)款。5.4發(fā)票開(kāi)具賣方應(yīng)依法為買方開(kāi)具合規(guī)的發(fā)票。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任賣方應(yīng)依法辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。6.2登記程序雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證照交付廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證照交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付、交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：（百分比）。8.2買方違約如買方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付價(jià)款、未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：（百分比）。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再行向法院起訴。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交（管轄法院）進(jìn)行訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除除非雙方另有約定，本協(xié)議在履行完畢、廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起終止。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.4通知程序雙方應(yīng)通過(guò)（聯(lián)系方式，如電子郵件、電話等）相互通知與本協(xié)議有關(guān)的事宜。10.5合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議的任何條款均不得視為對(duì)本協(xié)議其他條款的放棄，本協(xié)議的各個(gè)條款相互獨(dú)立。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件除非雙方另有約定，本協(xié)議在履行完畢、廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起終止。第十二條附件12.1廠房所有權(quán)證明本協(xié)議附件（附件名稱），作為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證明買方身份證明：（證件名稱及號(hào)碼），賣方身份證明：（證件名稱及號(hào)碼）。12.3其他重要文件其他重要文件：（文件名稱及號(hào)碼）。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章出賣人（蓋章）：（簽字）：13.2買方簽字蓋章買受人（蓋章）：（簽字）：13.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）見(jiàn)證人（蓋章）：（簽字）：第十四條合同副本14.1賣方保留副本本協(xié)議正本一份，賣方保留副本。14.2買方保留副本本協(xié)議正本一份，買方保留副本。14.3見(jiàn)證人（如有）保留副本本協(xié)議正本一份，見(jiàn)證人（如有）保留副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件內(nèi)容：包括但不限于廠房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件。附件要求：所有附件必須是合法有效的事業(yè)單位或政府頒發(fā)的文件，具有法律效力。附件說(shuō)明：該附件用于證明廠房的所有權(quán)歸屬及合法性，確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等能夠證明雙方身份合法性的文件。附件要求：身份證明必須真實(shí)、有效，且與雙方名稱相符。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)雙方在交易過(guò)程中的法律地位和資格，確保合同的有效性。附件三：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于廠房的評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄等。附件要求：文件內(nèi)容必須真實(shí)、完整，反映合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于雙方查閱和證據(jù)留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于延遲交付、交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付價(jià)款、未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付：按照延遲交付的天數(shù)，計(jì)算違約金，違約金為總價(jià)款的0.05%。2.交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)要求賣方按照約定進(jìn)行維修或更換，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.延遲支付價(jià)款：按照延遲支付的天數(shù)，計(jì)算違約金，違約金為總價(jià)款的0.05%。4.未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說(shuō)明：若賣方延遲交付廠房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款×0.05%×延遲交付天數(shù)。若交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方按照約定進(jìn)行維修或更換，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，具備正常使用條件的工業(yè)廠房。2.總價(jià)款：指雙方約定的廠房交易價(jià)格，包括廠房?jī)r(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等。3.交付日期：指雙方約定的賣方將廠房交付給買方的日期。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.法律適用：指本合