房產(chǎn)批量購買協(xié)議（2024年定制）

房產(chǎn)批量購買協(xié)議（2024年定制）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)信息與購買數(shù)量2.1房產(chǎn)信息明細2.2購買房產(chǎn)的數(shù)量3.房價與支付方式3.1房價確定3.2支付方式與時間表4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間與地點4.2驗收標準與流程5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍與期限6.交易稅費與費用6.1稅費承擔方6.2其他費用7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決方式8.隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.雙方的承諾與保證10.1賣方的承諾與保證10.2買方的承諾與保證11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2其他重要文件13.其他條款13.1通知與送達13.2完整協(xié)議13.3合同的修改與補充14.簽署信息14.1賣方信息14.2買方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非文中另有明確規(guī)定，否則應(yīng)當按照普通詞義進行解釋。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二條房產(chǎn)信息與購買數(shù)量2.1房產(chǎn)信息明細2.1.1甲方同意向乙方出售位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息詳見附件一。2.1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.2購買房產(chǎn)的數(shù)量乙方同意購買甲方所提供的房產(chǎn)，數(shù)量共計套，具體每套房產(chǎn)的編號、面積等信息詳見附件一。第三條房價與支付方式3.1房價確定3.1.1甲乙雙方按照本合同附件一中所列的房產(chǎn)編號和面積，以及附件二中的房價表，確定每套房產(chǎn)的房價。3.1.2房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式與時間表3.2.1乙方同意按照本合同附件三中的支付時間表，分階段向甲方支付房價。3.2.2乙方未能按照約定的時間支付房價的，應(yīng)當按照遲延支付部分房價的日千分之二的利率支付遲延履行違約金。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間與地點4.1.1甲方應(yīng)按照本合同附件四中的交付時間表，向乙方交付房產(chǎn)。4.1.2房產(chǎn)的交付地點為房產(chǎn)所在地。4.2驗收標準與流程4.2.1乙方應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)，對交付的房產(chǎn)進行驗收。4.2.2驗收標準按照《中華人民共和國房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。4.2.3乙方對房產(chǎn)驗收合格的，應(yīng)當簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應(yīng)當按照乙方提出的合理要求進行修復(fù)或者重新交付。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標準5.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。5.1.2房產(chǎn)的具體質(zhì)量標準詳見附件五。5.2保修范圍與期限5.2.1甲方對交付的房產(chǎn)承擔保修責任，保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期兩年。第六條交易稅費與費用6.1稅費承擔方6.1.1雙方應(yīng)當按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的交易稅費。6.1.2雙方約定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。6.2其他費用6.2.1包括但不限于物業(yè)費、裝修費、搬運費等。第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為遲延履行部分房價的日千分之二的倍數(shù)。7.1.2違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)當賠償守約方的損失。7.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)當保護對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或者泄露對方的敏感信息。8.2信息安全8.2.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)當采取適當措施保護對方的信息安全，防止信息被未授權(quán)訪問、披露或者損壞。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將對方的個人信息用于本合同以外的目的。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)當簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字后生效。9.1.2變更協(xié)議中應(yīng)當明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時間等事項。9.2解除條件9.2.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2雙方同意解除本合同的，應(yīng)當簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字后生效。9.2.3解除協(xié)議中應(yīng)當明確解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等事項。第十條雙方的承諾與保證10.1賣方的承諾與保證10.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。10.1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。10.2買方的承諾與保證10.2.1乙方應(yīng)當按照約定時間支付房價，并承擔合同約定的其他費用。10.2.2乙方應(yīng)當合理使用房產(chǎn)，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1除非本合同另有約定，任何一方不得將其在本合同項下的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字后生效。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議中應(yīng)當明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、生效時間等事項。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證照的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.1.2房產(chǎn)證照的復(fù)印件應(yīng)當由甲方加蓋公章或者法定代表人簽字。12.2其他重要文件12.2.1包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)圖紙、物業(yè)合同等。第十三條其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方應(yīng)當采用書面形式相互通知和送達與本合同有關(guān)的文件和函件。13.1.2通知和送達應(yīng)當采用郵政特快專遞、電子郵件等方式，并保留送達的證據(jù)。13.2完整協(xié)議本合同及其附件、變更協(xié)議、解除協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同項下的完整協(xié)議。13.3合同的修改與補充雙方同意對本合同進行修改或者補充的，應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字后生效。第十四條簽署信息14.1賣方信息賣方名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）14.2買方信息買方名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）14.3簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息明細詳細列出所有擬購買的房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的編號、面積、位置、現(xiàn)狀等。附件二：房價表詳細列出所有擬購買的房產(chǎn)的房價，包括單價和總價。附件三：支付時間表詳細列出買方支付房價的時間表，包括各階段的支付金額和時間。附件四：交付時間表詳細列出賣方交付房產(chǎn)的時間表，包括各階段的交付時間和地點。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量標準詳細列出房產(chǎn)的質(zhì)量標準，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件六：房產(chǎn)證照復(fù)印件提供房產(chǎn)證照的復(fù)印件，作為合同附件。附件七：房產(chǎn)評估報告提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，作為合同附件。附件八：房產(chǎn)圖紙?zhí)峁┓慨a(chǎn)的圖紙，作為合同附件。附件九：物業(yè)合同提供物業(yè)合同的復(fù)印件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照約定的時間支付房價。2.賣方未能按照約定的時間交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準。4.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定：1.買方違約的，應(yīng)向賣方支付遲延履行部分房價的日千分之二的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方違約的，應(yīng)向買方支付遲延交付部分房價的日千分之二的違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準的，賣方應(yīng)負責修復(fù)或者重新交付房產(chǎn)，并支付因此給買方造成的損失。示例說明：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，根據(jù)附件三的支付時間表，買方應(yīng)支付第一筆房價款人民幣100萬元，約定支付時間為合同簽署后的10日內(nèi)。若買方未能在10日內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責任第1項的約定，買方應(yīng)支付遲延履行部分房價的日千分之二的違約金，并賠償因遲延支付造成的賣方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房價：指雙方約定的房產(chǎn)的交易價格。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.驗收：指買方對交付的房產(chǎn)進行查驗，以確認房產(chǎn)是否符合合同約定的質(zhì)量標準。5.保修：指賣方對交付的房產(chǎn)承擔一定期限的質(zhì)量保證責任。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的